• Verkocht

Duifstraat 60 5022 AP Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING. DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT EN NABIJ HET CENTRUM.

Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte circa 105 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 1950 • 10 stuks zonnepanelen

ALGEMEEN:
In deze karakteristieke tussenwoning uit 1950 zijn vele authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren bewaard gebleven.

LOCATIE:
Het woonhuis is gelegen nabij winkelcentrum 'AaBe fabriek', basisscholen, middelbare scholen en het ETZ-ziekenhuis.
Daarnaast bent u in nog geen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabij gelegen ‘Leijpark’ en de ‘Piushaven’. In de zomer zijn het Leijpark en de Piushaven regelmatig het decor van verschillende bruisende festivals en activiteiten.

INDELING:
Entree naar hal met trapopgang, toiletruimte, verdiepte kelderkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een doorgeefluikje naar de keuken. In de woonkamer ligt een houten planken vloer. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuigkap, onder- en bovenkasten. In de royale keuken ligt een grijze tegelvloer en is tevens een praktische schuifkastenwand aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn wit en strak afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop naar drie slaapkamers en badkamer, in een lichte kleurstelling, met inloopdouche, wastafel en design radiator. Op de vloer van de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Verder op de overloop een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de vierde slaapkamer met grote dakkapel voorzien van een elektrisch screen dat in 2020 geplaatst is. Tevens aanwezig vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten, opstelling van de combi-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

BUITEN - BERGING:
Achterom naar achtertuin met stenen berging. Aangelegde tuin met een betegeld terras en diverse beplanting. Waterkraantje aanwezig.

ALGEMEEN:
- 2012 badkamer vernieuwd;
- 2013 kozijnen eerste verdieping vernieuwd (HR++ glas);
- 2013 dakkapel met dakisolatie;
- 2015 aanbouw gerealiseerd met dakisolatie en kunststof dakbedekking;
- 2018 nieuwe dakpannen en 10 stuks zonnepanelen geplaatst;
- 2018 huis opnieuw gevoegd;
- 2019 begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming;
- 2019 kozijn van de woonkamer aan de voorzijde vernieuwd.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Tivoli woningmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door de aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 26
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.