• Verkocht

Koolhovenlaan 92 5036 TR Tilburg Koolhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fraaie hoekwoning in zeer gewilde wijk Koolhoven.

Wonen in een woning gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, maar met de luxe en gemakken van deze tijd. Dan is deze uitgebouwde hoekwoning de ideale woning. Door de ligging van de tuin op het zuiden en de 2 erkers aan de voorzijde en zijgevel, geniet deze woning een zeer aangenaam daglicht inval.

De woning is centraal gelegen in de wijk aan de Koolhovenlaan. Direct naast de woning bevindt zich een klein speelplantsoen waar kinderen naar hartelust kunnen spelen, terwijl u vanuit de erker een oogje in het zeil kunt houden.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast en bergkast.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt uw oog direct op de erker aan de zijkant van de woning. De erker geeft de woning sfeer en extra lichtinval.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geheel in lichte kleurstelling afgewerkt. De keuken is in 2 delen opgesteld en voorzien van inbouwapparaturen; o.a., koelkast met separate vriezer, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Het dikke, donker composiet aanrechtblad geeft de keuken een strakke look.
Aan de vaste wandopstelling wordt gekookt, aan het (schier) eiland bevindt zich het spoelgedeelte van de keuken.

De L- vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde van de woning. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Via een tussenhalletje in het midden van de woonkamer is de toiletruimte te bereiken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is modern afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

De gehele begane is voorzien van een antraciet grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Buiten
De achtertuin is op het zuiden gelegen, zodat u al bij het eerste voorjaarszonnetje heerlijk buiten in de tuin kunt genieten. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. De tuin is ca. 11 meter diep en 5.75 meter breed. Achterin de tuin ligt de houten berging. De berging is eveneens voorzien van elektra. Via de poort bereikt u de achterom die leidt naar het speelplantsoen naast de woning.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m2 groot, de andere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10,75 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van CAI aansluitingen.
De complete badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstellingen en geheel betegeld. Tevens is de badkamer van alle gemakken voorzien; o.a. een ligbad met thermostaat kranen, separate douche in cabine met thermostaatkranen en een wastafelmeubel met boven- en onderkast.

2e Verdieping
Vaste trapopgang naar de zeer royale zolder. De gehele zolder is afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanisch ventilatie-unit.
Door de nokhoogte en de balken in het zicht biedt de zolder sfeer én een zee van ruimte. Er is dan naast de zeer royale slaapkamer ook nog voldoende berg-/ en werkruimte.

Zolderkamer van ca. 18,5 m2 door de raampartijen over de volle breedte van de kamer en de houten balken in het zicht is dit een zeer lichte, fijne ruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2007
- Inhoud 560 m3
- Perceel 175 m2
- Verwarming en warm water via stadsverwarmingssysteem.
- De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Aanvaarding maart 2021

WOONOMGEVING
De wijk “Koolhoven” is gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl. Het is een kindvriendelijke wijk gelegen aan de westzijde van Tilburg (Reeshof). De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het treinstation en uitvalswegen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentra, scholen, een medisch centrum, parkjes met speelruimte voor de kinderen, natuurgebied en landgoederen. Buiten wonen met accenten op groen, duurzaamheid, comfort, ruimte, moderne technologie en bijzondere architectuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.