• Verkocht

Karawankenstraat 24 5022 MG Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de vernieuwde en populaire woonwijk "Zuiderpark" gelegen recent opgeleverde en zeer luxe afgewerkte hoekwoning met extra brede achtertuin op het zuiden, voortuin met veranda, uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote open tweede verdieping met dakkapel.

Deze eengezinswoning is gelegen aan een autoluwe en ruim opgezette straat met voldoende openbare parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speeltoestellen en op loopafstand van winkel- en leisure gebied Stappegoor met winkels, ijsbaan, horeca, zwembad etc. Het stadscentrum is in ca. 5 tot 10 fietsminuten te bereiken. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2019.
Perceeloppervlakte: 165 m2.
Woonoppervlakte: ca. 137 m2.
Inhoud: ca. 508 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, trapopgang, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (inclusief elektrisch bedienbare zonwering; 2020), openslaande tuindeuren (met plissé hor), provisiekast, glad stucwerk wanden en plafond en op maat vervaardigd tv-meubel met ingebouwde elektrische haard (met verlichting en waterdamp) en sierschouw. Luxe keuken aan de voorzijde van de woning in dubbele opstelling, met eetbar, Amerikaanse koelkast en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en dubbele combi-oven.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een tegelvoer vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Drie prima slaapkamers met pvc vloeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat vervaardigde kastenwand. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine met hand- en regendouche.

2e Verdieping:
Zeer royale open kamer met dakkapel, pvc vloer, zijraam, bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas; 2019) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 aparte slaapkamers, eventueel met vliering als gevolg van de enorm hoge nok.

Tuin:
Keuring aangelegde voortuin met veranda. In 2020 aangelegde achtertuin- op het zuiden- met terrastegels, gazon, plantenborder, achterom en fraaie houten overkapping. De tuin is extra breed als gevolg van de hoekligging, hierdoor door een extra strook naast de woning in gebruik, ideaal voor de containers of opslag. De houten berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
* volledig kunststof kozijnen met triple HR++ beglazing en draai-/kiepramen
* volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
* de woning is voorzien van 5 zonnepanelen
* energielabel A
* voorbereidingen zijn getroffen voor een warmtepomp
* geen bovenlichten boven de binnendeuren
* luxe afgewerkt tot in detail en écht instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,75 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.