• Verkocht

Langendijk 50 5045 GT Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 838 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een vrijstaande villa op de mooiste locatie in de Reeshof, aan een van de oudste en meest idyllische straten van de wijk; dat is natuurlijk de Langendijk 50! De vrije ligging in combinatie met het landelijke gevoel en de toplocatie zorgen voor het absolute woongenot.

Ook binnenshuis komt u zeker niets te kort. Met een riante living, een half open woonkeuken, een multifunctionele ruimte, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer bent u van alles voorzien om hier de komende jaren met veel plezier te wonen. Als kers op de taart treft u nog een riante achtertuin op het zuiden!

Bent u nieuwsgierig of u bij binnenkomst het juiste gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan direct contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree komt u binnen in de riante living. Deze biedt meerdere mogelijkheden om verschillende zithoeken in te richten. Daarnaast is er nog een apart doch ruim eetgedeelte waar u een grote eettafel met comfortabele stoelen kunt plaatsen. Dankzij de rondom geplaatste ramen en de erker profiteert u van een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht.

De afwerking betreft strakke stucwerkwanden, een plafond met sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens beschikt u over een stofzuigersysteem met overal stofzuiger aansluitingen, echter moet de motor nog wel geplaatst worden. De allesbrander maakt het woongenot compleet.

Keuken
Vanuit de woonkamer komt u in de half open woonkeuken. Hier treft u een keukenblok in L-opstelling in landelijke stijl, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard beschikt u over het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser op hoogte, 4 pits inductiekookplaat, itho afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de keuken treft u een gang met inpandige entree naar de garage, bijkeuken/wasruimte, toilet en naar een multifunctionele ruimte waar eventueel een slaapkamer en badkamer gerealiseerd kunnen worden. Zo hoort ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden (aansluiting en afvoer voor badkamer al aanwezig).

Bijkeuken
Naast een ruime woonkamer en een woonkeuken heeft u ook nog een ruime eetkamer tot uw beschikking. Hier plaatst u een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan u samen met familie of vrienden tot in de late uurtjes kunt tafelen.

Tevens is er een schuifpui aanwezig die toegang verleent tot de achtertuin met fijne overkapping. Met mooi weer wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de woning.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping beschikt u over een drietal slaapkamers. Alle vertrekken zijn lekker licht en voorzien van vaste vloerbedekking en stucwerk wanden waardoor u hier direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Daarnaast is de master-bedroom aan de voorzijde voorzien van een vaste inbouwkast.

De tweede en tevens zolderverdieping is voorzien van nog een vierde slaapvertrek met Velux dakraam. Door middel van het plaatsen van een extra dakraam op de voorzolder of eventueel door een dakkapel is er nog een extra slaapkamer te realiseren.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de ruimte van grond tot plafond betegeld en oogt daardoor verzorgd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tuin
Via de schuifpui in de eetkamer komt u in de achtertuin op het zuiden. Deze buitenruimte kent riante afmetingen van maar liefst 35 meter diep en 16 meter breed! Dankzij de vrije ligging voelt het alsof u in het bos bent.

Daarnaast is er nog een losse overkapping voor het haardhout aanwezig, een moestuin, berging, groente en fruit-kasje en een 14 meter diepe waterput met pomp zodat er altijd voldoende water is om de tuin te besproeien.

Bijzondere ruimtes
In de fijne tuin bent u tevens voorzien van een overkapping voor het houthaard, een kippenhok en een tuinhuis.

Omgeving
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in 'De Reeshof'. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals 'De Meander', 'De Boemerang' en 'Bibit'. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Tot slot vind je op korte afstand gelegen het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
838 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.