• Verkocht

Boekelstraat 23 5043 WL Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In deze tijd kom je ze sporadisch tegen en zeker voor deze prijs. Maar wij hebben er een! Een bungalow welke levensbestendig wonen mogelijk maakt in de deelwijk Gesworen hoek. Naast de 3 slaapkamers biedt deze bungalow een ruime garage, een overkapping waar het heerlijk toeven is en nog een voordeel: je hebt geen directe achterburen dus de tuin biedt ook nog eens veel privacy. Ben je op zoek naar een bungalow die ook nog betaalbaar is? Stop dan met zoeken en bel snel voor een afspraak. Een tip: wacht niet te lang want er liggen wellicht meerdere kapers op de kust. En eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
De hal, met vernieuwde meterkast (v.v. glasvezel), geeft toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst verrassen de gezelligheid en warmte je direct. Het knisperende hout in de houtkachel nodigt uit om na een lange dag thuis te komen. Door de prominente plek van de houtkachel geniet je in de gehele ruimte van een aangename warmte. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woonkamer grote ramen en mede door de aluminium schuifpui is het heerlijk licht en haal je het buitenleven als het ware een beetje binnen.

In 2016 hebben de huidige bewoners o.a. de keuken laten plaatsen. Met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is de keuken, welke aan de voorzijde ligt, compleet uitgerust.
In hal, de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden van behang.

Naast gezelligheid biedt deze bungalow voor ieder een eigen plek met de 3 (slaap)kamers. De kamers van verschillende afmetingen hebben eenzelfde afwerking met vinyl op de vloeren, spuitwerk plafonds en behang op de wanden. Alle kamers zijn voorzien van een radiator en de hoofdslaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze enigszins gedateerd is, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een toilet, een radiator en er is mechanische ventilatie aanwezig.

TUIN/GARAGE
Onder de overkapping achter in de tuin kun je het hele jaar door comfortabel zitten. Op deze manier heb je optimaal profijt van het buitenleven. Via het trapje kom je bij het 2e zitje waar je heerlijk beschut kunt genieten van de ochtendzon. Door de ligging heb je de gehele dag de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Verder vind je in de achter- en zijtuin een diversiteit aan groen en er is een achterom. De betegelde garage heeft een sectional deur en is ca. 27 m2 groot.

WOONOMGEVING
Deze bungalow is gelegen in de eerste wijk die in de Reeshof is gebouwd; de Gesworen Hoek. Daarom mag je hier spreken van een volwassen wijk met prachtige bomen en diverse waterpartijen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Alle voorzieningen zijn binnen loop- en fietsafstand. De Reeshof heeft een eigen treinstation en zwembad. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelwegen richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1987
Inhoud ca. 377 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 82 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 27 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 257 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie, dubbele beglazing en rolluiken, deels elektrisch.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 1498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (7,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.