• Verkocht

Ringbaan-Oost 267 5014 GE Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een ideale locatie nabij het stadscentrum en alle hotspots van Tilburg gelegen sfeervolle jaren ’30 woning. De woning is goed onderhouden, voorzien van een strakke keukeninrichting en beschikt over meerdere karakteristieke details zoals origineel tegelwerk, glas in lood ramen, meerdere originele plafonds en paneeldeuren.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een prachtige hal, sfeervolle woonkamer, dichte keuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de afgesloten tweede verdieping bereikbaar, die uit een grote open zolderslaapkamer bestaat met dakkapel en twee dakramen. De privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuid westen gelegen en voorzien van een stenen berging met achterom.

De woning is gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de Spoorzone, de hippe Piushaven, het stadscentrum met al haar voorzieningen, Centraal Station en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1936
Inhoud: ca. 460m³
Perceeloppervlakte: 120m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Fraai tochtportaal met origineel tegelwerk en glas in lood. Via een ruime hal treedt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Sfeervolle woonkamer met marmoleum vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en twee openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken.

Dichte keuken met stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een design radiator. De moderne en strakke keukeninrichting (circa 2007) bestaat uit twee keukenblokken. De in hoogglans wit uitgevoerde greeploze keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een boiler. In de keuken is tevens een kelderkast aanwezig met de meterkast.

Bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Ruim toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop met origineel plafond, bergruimte onder de trapopgang en deur naar het platte dak. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Voorslaapkamer circa 3.74x3.27m. met origineel plafond en twee vaste kasten. Achterslaapkamer circa 3.03x3.27m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Gedeeltelijk en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad, aparte douche, 2e toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote open zolderslaapkamer te bereiken.
Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, twee Velux dakramen, bergruimte onder de dakschuinte en de c.v. combi ketel (Nefit Topline circa 2011).
Gezien de grootte kan de zolderslaapkamer op verschillende manieren worden ingedeeld.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuid westen gelegen. De tuin is bestraat, voorzien van groen en een stenen berging met achterom. De tuin biedt veel privacy.

Algemeen
- Goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de vloer in de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en het schuine dak is geïsoleerd.
- De begane grond is grotendeels voorzien van marmoleum vloeren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 9088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Iv Sch
Ringbaan-Oost 267
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Om met het eindresultaat te beginnen, mijn huis was snel en goed verkocht o.l.v. Van de Water Makelaars. Maar waar ik het meest blij van werd, was de manier waarop dit gebeurde: goed geluisterd naar en afgestemd op mijn wensen en verwachtingen, voortvarende aanpak, heldere en efficiënte communicatie, vriendelijke begeleiding en weloverwogen advies.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking ook als erg prettig ervaren met een goed resultaat. We zien elkaar al snel bij de oplevering. Mede namens alle collega's op ons kantoor, groet Paul Hulskes

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loven-Besterd

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.