• Verkocht

Jacob van Oudenhovenstraat 65 5014 KS Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
UW GEGEVENS KUNNEN WEL GENOTEERD WORDEN OP DE RESERVELIJST.

Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Een huis waar de basis goed van is, maar je deze volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

Dit huis heeft de basis al, waardoor je meteen kunt beginnen aan het doorvoeren van jouw smaak en stijl.
Ben je benieuwd en sta jij te popelen om dit project aan te pakken?

Aarzel niet en kom snel eens binnen!

Indeling
Begane grond

Vanuit de entree loop je naar de hal in die je toegang geeft tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen komt er lekker veel licht naar binnen. De prachtige glas in lood ramen zorgen voor een romantische en huiselijke sfeer. Hier zie jij jezelf al helemaal zitten; gezellig samen op de bank met een goed glas wijn in jouw nieuwe huis!

De keuken tref je aan de achterzijde. Hier kun je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland en betrek je de keuken meer bij de woonkamer? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie de vrije loop!

Via de keuken bereik je het separate toilet en de badkamer. Ook deze ruimtes kan je nog geheel naar eigen smaak en stijl afwerken.

Buitenleven

De tuin verdient ook wat liefde en aandacht, maar is qua afmeting erg prettig. Plaats jij een overkapping? Dan geniet je het hele jaar door! Ook is er een achterom.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en diverse bergkasten. De kamers kunnen, net als de hele woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. De kamers zijn heerlijk ruim en licht en voorzien van verschillende vaste kasten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping welke ook nog afgewerkt dient te worden. Deze verdieping is voorzien van een dakraam. Hier kan je dus nog een fijne derde slaapkamer creëren.

Locatie

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant hrPRO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 17788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (12,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.