• Verkocht

Van Berkumstraat 27 5014 MB Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit is een geweldige, zeer betaalbare woning! Met goede, instapklare afwerkingen, fijne buitenruimte, rustige ligging en alle voorzieningen direct nabij. De woonwijk “buurt Hoefstraat” is niet voor niets populair bij jong en oud. Van alle moderne afwerkingen, nette keuken- en badkamerinrichtingen en boven 3 ruime (slaap)kamers ga je vanaf het eerste woonmoment zeker genieten. Met deze woning profiteer je van modern comfort en van zeer lage woonlasten. Bouwjaar: omstreeks 1926. Perceeloppervlakte: 102 m2 (met tuin op het Noord-Oosten; raadpleeg zeker onze zon-button op onze website en ontdek de vele zonuren!). Inhoud: ca. 357 m3
Wij nodigen u graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen u graag.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal en meterkast
- woonkamer met een mooie doorlopende tegelvloer en stoere houten balken
plafondafwerking
- vaste open trapopgang die zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer
- de keuken biedt een nette, moderne hoek-keukeninrichting met diverse
inbouwapparatuur zoals fornuis met 6 pits kookplaat en oven, moderne rvs
afzuigschouw, vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken heb je fijn contact
met de woonkamer
- net, betegelde toiletruimte met closet
- bijkeukenruimte, met directe toegang tot;
- fijne extra ruimte met lichtkoepel, openslaande tuindeuren en
laminaatvloerafwerking.
Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan uiteraard multifunctioneel
gebruikt worden
- onderhoudsvrije achtertuin met alle ruimte voor uw zithoek
- stenen berging v.v. elektra
- achterom
Algemeen: de begane grond is deels voorzien van HR-dubbel glas

1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en flinke bergingsruimte onder de trap
- comfortabele badkamer met groot zit-/ligbad en vaste wastafel
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met rolluik
- grote slaapkamer aan de achterzijde met rolluik
Algemeen: de 1e verdieping is modern afgewerkt met laminaatvloerafwerking, strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. De kunststof kozijnen met dubbel glas zijn ideaal!

2e verdieping:
- grote zolderkamer met dakkapel en dakraam die nu in gebruik is als hoofd-slaapkamer
door de riante afmeting
- ook aan bergruimte is gedacht: er is volop bergruimte onder de dakschuinten aanwezig
Algemeen: de 2e verdieping is keurig afgewerkt met laminaat vloerafwerking

Algemeen:
- deze woning is in de loop der tijd flink gemoderniseerd
- fijn is de aanwezigheid van kunststof kozijnwerk met dubbel glas
- er is een onderhoudsvriendelijke achtertuin
- sfeervolle, ruime woonkamer
- moderne keukeninrichting
- badkamer met groot lig-/zitbad
- 2 grote slaapkamers met fijne lichtinval
- zolderkamer die ideaal is als 3e slaapkamer
- gelegen aan rustige woonstraat, direct nabij het stadscentrum, winkels, uitvalswegen
en alle voorzieningen waaronder bushalte, supermarkten op loopafstand
- keurig onderhouden (bouwtechnisch rapport aanwezig)
- er is sprake van vloerisolatie, dubbele beglazing, (deels) gevelisolatie en dakisolatie.
Waar u eventueel nog verbeteringen kunt aanbrengen leest u terug in het energielabel;
een handige leidraad voor optimalisering van je woning
- genoemde afmetingen zijn afkomstig van meting a.h.v. de zgn. ‘meetinstructie’

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (7,7 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Een funda gebruiker
Van Berkumstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor ons scoort deze makelaar een dikke 10. Ons vorige contact met de makelaar toen we het huis kochten 10 jaar geleden was al prettig. We kwamen elkaar weer tegen toen we gingen kijken voor een nieuwbouw huis waar ook dit kantoor toevallig een van de verkopende partijen was. We hebben toen meteen al afspraken gemaakt dat ze ons ook zouden begeleiden bij de verkoop van ons huidige huis. Buiten het feit dat ze voor alle vragen bereikbaar zijn geweest. Hebben ze zich ook voor de volle 100% ingezet om alles geregeld te krijgen. En dan uiteindelijke het huis binnen een paar weken ook nog verkocht hebben. Des te meer reden voor ons om een dikke 10 als eindcijfer neer te zetten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.