• Verkocht

Eikstraat 63 5038 MN Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Laat je niet misleiden door de ogenschijnlijk bescheiden voorgevel want deze woning is op zowel de begane grond als eerste verdieping flink uitgebouwd. Resultaat is een mooie gezinswoning met vier slaapkamers, de badkamer op de eerste verdieping, een diepe woonkamer, ruime keuken en een bijkeuken. Ook buiten is er veel te zien; een zonnige tuin op het westen en een ruime berging annex hobbyruimte.

Vanuit de achtertuin zie je de karakteristieke watertoren en Westpoint; imposante gebouwen die de skyline van Tilburg mede bepalen. Iets verder in de straat is basisschool De Vuurvogel en voor een afhaalmaaltijd kun je kiezen uit meerdere horecazaken in de buurt. Tegelijkertijd is het minder dan 1 kilometer lopen naar het centrum en is het naar het treinstation maar 1,5 kilometer fietsen. Liever met de bus? De halte van lijn 7 is vlak om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur van deze charmante woning en laat je verleiden door de ruimte en lichtinval. In de hal zijn de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De zwarte trap, het hoge plafond en de mooie tegelvloer met patroon zorgen voor de juiste sfeer.
De woonkamer is bijna 8 meter diep, heeft een groot raam aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is een handige bergkast onder de trap en de grenen vloer past perfect bij deze woning. Zowel de wanden als het plafond zijn gestukt en de woonkamer is ruim genoeg voor een zit-, eet-, speel- én een muziekhoek.
In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken, wasruimte en de toiletruimte. De keuken heeft een dubbelfunctie want een deel is dankzij het actuele thuiswerken ingericht als thuiskantoor. Het andere deel van de keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitend een deur naar de tuin, een deur naar de toiletruimte en een deur naar de wasruimte. De wanden in de wasruimte zijn geheel betegeld en er is plek voor een wasmachine, droger en een vriezer.
Achter in de tuin staat een stenen bijgebouw met een deur naar de tuin en een raam.

Eerste verdieping:
De overloop is verdeeld over twee niveaus en geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers met vaste kasten onder het raam. De derde kamer is in gebruik als werkkamer en in de aanbouw is de vierde slaapkamer met een brede kastenwand.
In tegenstelling tot veel woningen uit deze bouwperiode is ook de badkamer boven. Zowel bad- als doucheliefhebbers zullen deze badkamer waarderen want deze badkamer heeft een kwartronde douche en een bad. Verder zie je een tweede toilet en een wastafelmeubel in deze moderne badkamer.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met de opstelling van de cv-ketel, dakisolatie en veel praktische bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken die ondanks de uitbouw een flinke afmeting heeft. Aan de kant van de keuken en bijkeuken hangt zonwering waardoor je hier in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin deels bestraat en staan in de borders diverse planten en struiken. Er is genoeg ruimte voor de kinderen en voor een grote tuinset.

Bijzonderheden:
- Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
- Vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
- Diepe achtertuin met grote berging/hobbyruimte;
- Op korte afstand van het centrum en het treinstation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25 (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 5037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.