• Verkocht

Hulsbergstraat 20 5045 BE Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de Hulsbergstraat is wonen aan het water. En bij deze woning is dat riant wonen. Het huis is uitgebouwd en zo is er een royale leefruimte ontstaan. Maar dan loop je de tuin is en die is nog groter. Het extra zijperceel maakt dat dit een van de grootste tuinen uit omgeving is. Er is een eigen achterom, zitje aan het water, meerdere terrassen, een groot tuinhuis en natuurlijk een garage.
De woning zelf heeft 4 slaapkamers, een dakkapel op de zolder en 12 zonnepanelen.

De Hulsbergstraat is op loopafstand van winkelcentrum Heijhoef, het Reeshofpark, meerdere scholen en sportvoorzieningen gelegen. Deze kant van de straat ligt aan het water en dat is natuurlijk heerlijk wonen. Een fijne straat, centraal in de wijk en nabij alle voorzieningen.

Wij denken dat het druk gaat worden bij deze woning, dus bel snel en plan een bezichtiging in.

Begane grond:
Het huis heeft een eigen voortuin en een oprit naar de garage. Er is een carport en voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
We treden de woning binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars gesitueerd. In de hal is ook de toiletruimte gelegen en deze is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor is er een ruime zithoek aan de voorzijde ontstaan en een grote woonkeuken aan de achterzijde. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en er zijn openslaande tuindeuren. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, er is een fijnschuurwerk plafondafwerking en er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Een mooie en hoogwaardige afwerking. De open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een groot fornuis met oven en 5 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, water, aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft een elektrische sectionaaldeur.
De prachtige tuin is achter aan het water gelegen. Door de aankoop van een extra strook grond is een royale tuin ontstaan met een eigen achterom. En dat is natuurlijk uniek als je aan het water woont. Er is een mooi gazon, meerdere terrassen waarvan een aan het water en een groot tuinhuis met veranda. Heerlijk om zomers lekker ter vertoeven. Onder dit tuinhuis is nog extra bergruimte gecreëerd, een ideale oplossing.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand, kunststof kozijnen met rolluiken en vloerbedekking. Een ruime kamer over de gehele breedte van het huis. De grootste kamer aan de voorzijde heeft een wastafel, vloerbedekking en is ook voorzien van rolluiken. De kleinste kamer is nu kantoor-/werkruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is centraal gelegen, is geheel betegeld en ingericht met een douche, dubbele wastafel in meubel en een ligbad. De toiletruimte is apart gelegen en eveneens betegeld.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. De voorzolder is wederom ruim van opzet en heeft bergruimte achter de knieschotten, tevens hangt hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De zolderkamer heeft een dakkapel met rolluiken, vloerbedekking, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne 4e slaapkamer.

Algemeen:
- Goed onderhouden woning en 12 zonnepanelen.
- Uitgebouwd, een garage, carport, tuinhuis en extra groot perceel.
- Aan het water gelegen.
- Rustige straat met speelveldjes en extra parkeerplaatsen naast het huis.
- Voorkeur oplevering is februari 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AF 3337
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (0,2 meter diep en 0,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

NVM aankoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hulsbergstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte service en bereikbaarheid. Altijd berijd om te helpen en goede adviezen. Zeer goed op de hoogte van de (lokale) markt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.