• Verkocht

Vlettevaart 55 5032 BL Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze zeer complete eengezinswoning is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Tilburg; de kindvriendelijke woonwijk "De Blaak". De woning heeft 5 slaapkamers, een vrijstaande garage (met elektra) en een separate berging annex kantoorruimte met verwarming en elektra. De achtertuin is gelegen aan het water (Dommelvijver). De woning is gelegen aan de rand van de wijk en ligt op nog geen 3 minuten loopafstand van bosgebied De Blaak.

Begane grond:
De woning wordt betreden via de hal met daar in de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer en de hal zijn voorzien van gestucte wanden en een massief houten eiken vloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. Achter de woonkamer is een bijkeuken met daarachter de toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer.

Aan de voorzijde van woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpools, een separate douchecabine en een hangend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer en nog een kleine slaapkamer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan voorzijde bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop bevinden zich de opstellingen wasmachine en droger als ook de Daaldrop HR combiketel (2003). De bergruimte onder de nok van de woning is bereikbaar via een luik op de overloop.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd. De achtertuin ligt aan het water.

Algemeen:
- Complete tussenwoning met tuin aan het water, verwarmde berging en een garage.
- in 2004 gerealiseerde nokverhoging, waardoor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.
- Rustige straat (woonerf) en kindvriendelijke omgeving.
- Ruime mogelijkheden voor uitbreiding zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
- Vlakbij een winkelcentrum, twee basisscholen en uitvalswegen.
- Vlakbij natuurgebied De Blaak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2003, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Van Dongen
Vlettevaart 55
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In eerste instantie nog getwijfeld om ons huis zonder makelaar te verkopen en dus alleen maar gebruik te maken van Funda (verkoop actief). Na enige twijfel toch maar de makelaar erbij gepakt (verkoop gemak) die voor ons de bezichtigingen deed en het contact met potentiële kopers / gegadigden onderhield. Geen seconde spijt van gehad! Toen we wel veel kijkers kregen, maar niet echt serieuze biedingen heeft onze makelaar met ons meegedacht en ideeën aan de hand gedaan om het huis sneller en beter verkocht te krijgen, zonder hiervoor achteraf nog extra kosten doorberekend te krijgen. Leuk contact, doorgaans snelle respons. Wat ons betreft een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer Van Dongen, bedankt voor de leuke en uitgebreide review. Erg leuk dat ik jullie mocht helpen bij de verkoop en nog beter dat jullie zo tevreden zijn! Groet, Patrick van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.