• Verkocht

Alpenlaan 193 5022 LK Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gezellige en zorgvuldig onderhouden hoekwoning met berging is gelegen aan een kindvriendelijk en fraai aangelegd plantsoen met veel volwassen groen, speelse glooiingen en een aantal speeltoestellen. Hierdoor is een blijvend vrij en groen uitzicht gegarandeerd. Uw kinderen kunt u zorgeloos laten spelen terwijl u ze vanuit uw woonkamer in de gaten kunt houden. Zijn ze al wat ouder, steken ze de weg over en staan ze midden op een voetbalveldje. Verder beschikt deze woning over een lichte woonkamer, 4! volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals scholen, het compleet vernieuwde winkelcentrum "Pater van den Elsenplein", het Elisabeth Tweestedenziekenhuis en het fijne Leijpark, alwaar het het hele jaar door heerlijk toeven is. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Berglandweg en de Ringbaan-Zuid. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven perfect.

Algemeen:
Inhoud: 365 m³
Woonopp.: 116 m²
Berging: ca. 12 m2
Perceeloppervlakte: 183 m2
Bouwjaar 1979

Indeling:

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de woning. Het entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Optimale privacy is hierdoor gewaarborgd! De praktische trapkast in de woonkamer is een ideale provisiekast. De verzorgde open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een hoek opgesteld. De voorzieningen in deze keuken zijn meer dan compleet te noemen. Zo heeft u er de beschikking over een combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, separate vriezer en een volledig geïntegreerde koffiemachine. Dit alles is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u tenslotte toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie en drempelloze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming in woonkamer en keuken.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een praktisch vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is compleet en luxe afgewerkt. Zo kunt u een heerlijk verkwikkende douche nemen of ontspannen relaxen in het bubbelbad. Er is een wastafel en praktisch badmeubel aanwezig en een tweede toilet. De tegelvloer is verder uitgerust met een comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede etage:
Via vaste trap te bereiken voorzolder, alwaar alle technische zaken zijn opgesteld. Zo is de mechanische ventilatie-box hier ondergebracht, alsook de HR-combiketel (Remeha Calenta uit 2013) en de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. De ruimte onder de dakschuinte is handig in gebruik als bergruimte. Tot slot toegang tot de vierde ruime slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin:
De nette aangelegde achtertuin is op het westen gesitueerd, keurig bestraat en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Hierdoor heeft u tot het laatste moment zon in uw achtertuin. De tuin is heerlijk vrij gelegen en hierdoor ervaart u optimale privacy. De over de volledige breedte van de tuin gelegen berging biedt u voldoende bergruimte. Het plaatsen van uw fietsen en een extra koelkast of vriezer is hierdoor geen enkel probleem. Tot slot beschikt de achtertuin over een eigen achterom uiteraard.

Algemeen:
- Perfect onderhouden hoekwoning, gelegen in wijk t’ Groenewoud;
- Gelegen aan een kindvriendelijk en groen plein;
- Alle kozijnen voorzien van een horren;
- Ruime en sfeervolle hoekwoning;
- Ideale gezinswoning;
- Beschikking over 4! volwaardige slaapkamers;
- Fraaie voor- én achtertuin;
- Verrassend veel leefruimte;
- Gezellige tuin met optimale privacy, berging en achterom;
- 10 fietsminuten van het centrum;
- Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG W 457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.