• Verkocht

Sint Sebastiaanstraat 8 a 5017 AW Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een verrassend royale eindwoning in de gewilde wijk 'Hoogvenne'; een kindvriendelijke wijk nabij de Piushaven en het centrum! Heerlijk gelegen in een rustige straat. Deze woning is in 1980 is gebouwd en keurig onderhouden hetgeen groot comfort-voordeel biedt. Met 3 slaapkamers (mogelijk 4) biedt het alle gewenste ruimte. Ook de buitenruimte is ideaal: er is een grote achtertuin waardoor u altijd zowel zon als schaduw heeft. Vanaf de riante slaapkamer betreed je je balkon. Deze woning heeft een inhoud van ca. 416 m³ en een uitzonderlijke breedte van ca. 7.75 meter en dat merk je direct! De bruisende Piushaven ligt hier letterlijk om de hoek en binnen enkele 10 minuten fietsafstand ben je bij het station, het stadscentrum en natuurgebied "Moerenburg". Bekijk alle mooie beelden (foto's, 360 graden foto's en video) en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING

Begane grond:
- fijne entree met toiletruimte
- de woonkamer is ruim en met de positie van de trap en de extra ruimte aan tuinzijde
is een zeer speelse indeling ontstaan. Hier beleef je de kwaliteit van de mooie breedte
van de woning; wat een ruimte, wat een lichtinval en wat een beleving van de
achtertuin!
- de keuken staat in half-open verbinding met de woonkamer door een 'doorkijk'-
gevelopening. Er is een nette keukeninrichting met volop kastruimtes en
inbouwapparatuur: gas-kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De
keuken heeft een prettige neutrale kleurstelling
- algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. hardhouten vloerafwerking

Buiten:
- aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig met sierbestrating en
borders.
De zonligging is ideaal; de hele dag kunt u genieten van een zonnetje bij mooi weer
maar ook schaduwrijke plekjes opzoeken.
Tegelijk is aan zonwering gedacht; er is een breed zonnescherm aanwezig en
warmtelampen; daarmee is het buiten zitten zeer comfortabel.
- er een goede bergruimte van 8 m2 aanwezig in de achtertuin aanwezig
- via de zijdeur in de tuin bereikt u meteen het kleinschalige parkeerterrein
(vergunninghouders)

1e verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers waarbij thans 1 kamer-ruimte is ingericht als kastenruimte/'walk in
closet' en onderdeel uitmaakt van de zeer riante master-bedroom waar ook nog een
grote kledingkasten-wand aanwezig is
- bij de hoofdslaapkamer is er een schuifdeur naar het balkon waar ook zonwering
aanwezig is
- de betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met badmeubel,
spiegelkast en 2e toilet
- algemeen: de eerste verdieping is grotendeels v.v. laminaat vloerafwerking, strakke
wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Ook is er gedacht aan rolluiken

ALGEMEEN:
- een zeer breed opgezette, royale eindwoning; hier krijg je qua ruimte en locatie veel
waar voor je geld
- deze woonwijk is zeer populair bij jonge stellen en gezinnen en niet voor niets! Je zit
super-centraal in de stad, direct nabij stadscentrum, Piushaven, groenvoorzieningen,
en het NS- station en uitvalswegen
- fijn is het relatief jonge bouwjaar (1980), kunststof kozijnen, recente CV-ketel en
volop HR++ glas waardoor deze woning bewezen energiezuinig is
- door alle ruimtes wordt een zeer volwaardige (gezins)woning geboden waar je iedere
dag van zult genieten
- kortom: deze woning is zeer de moeite waard om snel te bekijken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT 24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10,8 meter diep en 7,75 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Dhr. Mols van Dort
Sint Sebastiaanstraat 8 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden geen betere kunnen treffen. Heel persoonlijk, kundig, enthousiast en heeft ons goed geholpen toen we zelf even geen keuze konden maken.. kortom.. zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.