• Verkocht

Hoefakkerstraat 53 5014 JA Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HOEFAKKERSTRAAT 53, TILBURG

STARTERS/ ZOEKERS IN HET CENTRUM OPGELET

Zoekt u een heerlijke gezinswoning aan de rand van het centrum van Tilburg, nabij alle winkelvoorzieningen, horeca en de gezelligheid van de Spoorzone?

En wilt u toch wonen in een straat met veel kenmerkende en authentieke panden, dan is dit een heerlijke woning voor u!

De woning beschikt over een ruime living met open verbinding naar de keuken, 3 kamers en een badkamer op de 1e verdieping en een privacy biedende stadstuin. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en is al op vele fronten gemoderniseerd.

Een zeer sfeervolle starterswoning waar u nog jaren zorgenvrij kunt wonen in de nabijheid van al het moois dat het centrum van onze fraaie stad te bieden heeft.

KENMERKEN
- Bouwjaar: ca. 1905
- Inhoud: ca. 308 m3
- Woonoppervlakte: ca. 98 m3
- Perceel: 123 m2

INDELING
Begane grond
Vanuit de centrale entree met trapopgang bereikt u gelijk de woonkamer. Deze voormalige en-suite woonkamer beschikt over een open indeling en staat in verbinding met de achtergelegen keuken. Dit geeft het geheel een ruimtelijk gevoel en brengt veel daglicht in de hele woning. Er is hier voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte; deze worden van elkaar gescheiden door de sfeervolle haard in het hart van de woning.
De vloeren zijn reeds voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en afgewerkt met tegelvloer.

De achtergelegen en gemoderniseerde keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast, vaatwasser, een 5-gaskooktoestel en een afzuigkap.
Achter de keuken is een praktisch portaal met de aansluitingen van uw wasapparatuur en hier bevindt zich tevens het toilet en de voormalige doucheruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning, waardoor er hier een riante master-bedroom is ontstaan met voldoende ruimte voor een bed en eventueel een kastenwand.
De twee overige kamers zijn gelegen aan de tuinzijde van de woning en doen nu dienst als resp. een kastenkamer en kinderkamer.
De badkamer is naar boven verplaatst en u beschikt hier over een douche, een toilet en en wastafelmeubel.

Zolder
Vanuit een toegangsluik op de overloop is de praktische opslagzolder bereikbaar.

Tuin
De stadstuin van deze woning ie gelegen op het noorden maar biedt u gedurende de dag toch voldoende zonuren. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting en beschikt over een achterom die uitkomt in de recent geplaatst berging. Deze nieuwe berging is in steen opgetrokken en biedt voldoende opslag en stallingsmogelijkheden en u beschikt hier over elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 20787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

VBO aankoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Mevr. Sanne Michielsen (gerichte aankoop)
Hoefakkerstraat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Adequaat Makelaardij heeft ons heel goed geholpen bij de aankoop van onze woning. We hadden een heel fijn contact met Sabine. Ze was altijd bereikbaar voor vragen en heeft ons goed bijgestaan in het hele proces. Dankzij haar hebben we een leuk huis kunnen kopen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Adequaat Makelaardij
Beste Sanne, dank je wel voor je mooie beoordeling. Fijn om te horen dat het wordt gewaardeerd met een 10 nog wel!! Ik wens jullie heel veel geluk en gezondheid in jullie nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.