• Verkocht

Vermeulenstraat 53 5012 HA Tilburg Quirijnstok

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE DRIVE-IN WONING MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN EEN EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND. Door de rechte indeling en de extra kamer en garage beneden biedt deze woning heel veel mogelijkheden zoals werken aan huis, mantelzorgwoning of extra speel/chillruimte voor de kinderen. Ook ideaal is dat de woning tegenover de basisschool en kinderopvang is gelegen.

De woning is in de loop der jaren totaal geperfectioneerd en tot in de puntjes afgewerkt en dus echt te typeren als instapklaar. Voor u als koper alleen de taak om uw meubels te verhuizen en u kunt hier heerlijk woning met een fantastische ligging bij alle voorzieningen.

Al interesse? Bel dan snel voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal, meterkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een sectionaaldeur, in de garage is ook een wasruimte gerealiseerd met de opstelling voor wasmachine en droger, ook is er een extra fonteintje. Vanuit het tochtportaal bereikt u de centrale hal welke toegang geeft tot het toilet, stookruimte en de tuinkamer. De stookruimte met Cv-combiketel (1999) biedt voldoende plek aan bergkasten. De moderne afgewerkte toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De nette tuinkamer is een kamer die voor vele doeleinden is te gebruiken, 2e woonkamer, kantoor, speelkamer voor kinderen etc. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werk/praktijkruimte en is deze voorzien van een extra wastafel. Middels de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De trapopgang is op de verdieping afgesloten. De royale woonkeuken is bij de woonkamer getrokken waardoor een ruime lichte ruimte is ontstaan. De warme houten vloer maken van deze verdieping een heerlijke lichte knusse living met keuken.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is ruim van opzet, de keuken bestaat uit een recht keukenblok en extra werkruimte welke staat als roomdivider met de woonkamer. In de moderne strakke keuken is diverse apparatuur aanwezig zoals; inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en voldoende boven en onderkasten. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eetkamertafel.

Woonkamer
De mooie houten vloer loopt ook door in de woonkamer, door de grote raampartijen en de open keuken is er veel daglicht in de woonkamer. Via een afgesloten trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping:
Afgesloten overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderlijke slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van stucwerk of spachtelputz wanden. De badkamer is modern en strak van afwerking en is volledig in de lichte kleuren betegeld en uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet.

Tuin
Recentelijk is de achtertuin geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe houten schuttingen met een achterom, straatwerk en bloemenbordes waar een heerlijke tuin is ontstaan voor de kinderen en om zelf heerlijk te genieten.

Bijzonderheden:
+ Perfect en uitstekend onderhouden woning
+ De voorgevel is opgetrokken in steen;
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing, andere kozijnen in hard hout met HR+ beglazing;
+ Moderne en strakke keuken en badkamer;
+ Warme houten vloer in de woonkamer;
+ Tuinkamer met meerdere mogelijkheden;
+ Parkeerplaats op eigen terrein;
+ Tegenover een school gelegen.

Omgeving
In de directe omgeving zijn diversen scholen, sportcentra, zwembad en winkelcentrum aanwezig. Op loopafstand van supermarkten. Tilburg Noord is het naoorlogse bewonersgebied ten noorden van het Wilhelminakanaal. De wijken in dit stadsdeel zijn in de jaren '60 en '70 gebouwd. Tilburg Noord bestaat uit de naoorlogse wijken Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok en het industriegebied Loven I-II-III. Ook de buitengebieden Noord-Oost en Moerenburg maken onderdeel uit van dit stadsdeel. In Tilburg Noord wonen ongeveer 24.000 mensen. Het Wagnerplein ligt in het hart van Tilburg Noord. Hier zijn verschillende centrumfuncties te vinden, zoals winkels, de bibliotheek, busstation, sportcentrum, zwembad en een kerk. Het Wagnerplein wordt een keer per week een markt gehouden. Het plein ligt tegen het Von Weberpark aan.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, op een rustige ideale woonplek gelegen, maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 4326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Quirijnstok

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.