• Verkocht

Transvaalplein 6 5021 TC Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een karakteristieke woning! Aan het groene Transvaalplein zijn in de jaren dertig prachtige woning/'herenhuizen' met behoorlijke tuinen verrezen. Het glas in lood, de paneeldeuren, openslaande tuindeuren, authentieke tegelvloer, alles doet je denken aan die prachtige sfeer van vroeger. Achter de historische voorgevel gaan vele mooie ruimten schuil: een zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, grote bijkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ook fijn; het groene uitzicht biedt rust, maar toch is het stadscentrum, supermarkt en uitvalswegen nabij. Deze karaktervolle woning heeft een extra kwaliteit door de prachtige afwerkingen en het hedendaagse comfort. Je gaat zeker genieten van de grote achtertuin met zowel zonnige als schaduwrijke zitgedeelten.
Bouwjaar: omstreeks 1931. Perceeloppervlakte: ca. 178 m2. Inhoud: ca. 483 m3
Wij nodigen je graag uit om alvast een virtueel kijkje te nemen; bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen je graag in deze goed onderhouden, zeer authentieke woning op een gewilde locatie.

Indeling:
Via een mooie entree/vestibule met originele detaillering bereikt u;

Begane grond:
- een royale entree/gang met toegang tot zowel keuken als de woonkamer aan de rechterzijde
- de woonkamer heeft openslaande tuindeuren, paneeldeuren en strakke stucwerk wanden. Dit is een heerlijke woonruimte door de ruime lichtinval, houten delen vloer en mooie raampartijen. Vanuit het woonkamer kijk je, via de tuindeuren, uit op de grote tuin
- een verrassende woonkwaliteit biedt de woonkeuken. Hier kun je iedere dag genieten en de hedendaagse keukeninrichting (2 keukenblokken) in hedendaagse warme kleurstelling en complete inbouwapparatuur. En wat een heerlijke lichtinval door de lichtkoepel! Hier wordt kokerellen wel heel verleidelijk!
- wat zou een 'jaren dertig'-huis zijn zonder flinke bijkeuken en vele vaste kasten? En ook dit vind je hier terug; op iedere verdieping heb je fijne vaste bergruimtes
- in de bijkeuken bevindt zich ook heel praktisch de wasmachine-aansluiting en volop ruimte voor je apparatuur
- er is uiteraard ook een modern toilet aanwezig

Buiten/achterzijde:
- achterom via overbouwde doorgang; het pad loopt namelijk tussen deze woning en de
rechterbuur-woning; via deze overkapte achterom bereik je handig en snel de achtertuin met de berging
- de fijne grote tuin biedt de ideale ruimte om hier even schaduwrijk maar eventueel ook van het zonnetje te genieten
- in achtertuin zijn veel diverse beplantingen en sferen en de zonligging is op het Noord-Westen (tip: bekijk de zon-zone-button op en concludeer dat het hier een heerlijke ligging is)

1e verdieping:
- mooie overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Iedere ochtend word je wakker met
uitzicht op het groene plantsoen
- tweede slaapkamer aan de tuinzijde die eveneens riant van afmeting is
- de derde slaapkamer aan de voorzijde is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als hobbykamer of 'walk-in-closet' voor al je kleding
- de badkamer biedt alle comfort die je tegenwoordig wilt: er is een mooie inloop-douche, modern badmeubel met wastafel, tweede toilet en design-radiator
Algemeen: de 1e verdieping biedt verrassend grote kamers; dit komt omdat een deel van deze woning is overbouwd (boven poort). De kamers zijn afgewerkt met mooie laminaat-vloerafwerking.

2e verdieping:
- zeer sfeervolle voorzolderkamer met groot dakraam en authentieke dakkapel aan de voorzijde; deze
ruimte biedt alle eigenschappen voor een geweldige ruimte voor studeren/hobby
- en dan nog een vierde, zeer sfeervol slaapvertrek met dakraam, de balken plafonddelen stoer in het zicht en lekker veel bergruimte
Algemeen: de 2e verdieping heeft een mooie laminaat vloerafwerking

Algemeen:
- een echt jaren-dertig herenhuis in groene woonomgeving met alle voorzieningen direct nabij
- in de loop der tijd is deze zeer karaktervolle woning smaakvol gemoderniseerd
- veel historische details zijn bewaard gebleven
- een bijzonder sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen
- een aparte woonkeuken
- een moderne badkamer
- 3 slaapkamers op eerste verdieping en een riante 4e kamer t.h.v. tweede verdieping
- gelegen aan plantsoen met oude (woon)bebouwing in dit deel
- de supermarkt ligt op 1 minuut loopafstand
- keurig onderhouden en dat blijkt wel uit het bouwtechnisch rapport (opvraagbaar bij
Lemmens Makelaardij)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (20 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224
Een funda gebruiker
Transvaalplein 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lemmens Makelaardij werd ons aanbevolen. Die aanbeveling bleek zeer terecht! Esther Lemmens is enthousiast, sterk in haar communicatie (ze hield ons continue op de hoogte) en deskundig. Ze werkt snel (zo nodig 24/7 :-) ). De verkoop was in no-time gerealiseerd met een resultaat ver boven verwachting. Hulde!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.