• Verkocht

Jan Aartestraat 60 5017 ED Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In hartje centrum op loopafstand van de Heuvel en de bruisende Piushaven gelegen charmante en uitermate sfeervolle woning met woonkamer-en-suite, 3 royale slaapkamers, schitterende dakkapel, badkamer op de verdieping alsmede een diepe achtertuin, pal op het zuiden, met vrijstaande berging. Deze prima onderhouden woning is gesitueerd in een rustige straat in de wijk 'Hoogvenne' en biedt alle voordelen van het wonen in het centrum van de stad. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalwegen, schouwburg, winkels, supermarkt(en) en parkeergelegenheid.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1919
Perceeloppervlakte: 172 m2
Woonoppervlakte: 123 m2
Inhoud: 503 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast (vernieuwd in 2018), trapopgang en mooie, originele vloer. Uitermate sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suite deuren voorzien van glas-in-lood, sierlijke schouw, inbouwkast, grote bergkast, houten vloer, kachel (ter overname) en toegang tot de achtertuin. Aansluitend de keuken met een laminaat vloer, toegang tot de stahoge kelder en keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en losse combi-magnetron. Verder de betegelde bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tevens de separate toiletruimte v.v. toilet en fontein.

Kelder:
Middels luik in de keuken te bereiken stahoge kelder met daglicht toetreding.

1e Verdieping:
Overloop, inbouwkasten, 2 fraaie slaapkamers en de badkamer welke is ingericht met zwevend closet, wastafelmeubel en ligbad met douche. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer (eind 2019).

2e Verdieping:
Af te sluiten vaste trapopgang. Voorzolder / voorkamer met laminaat vloer (2016), dubbel tuimelraam (juni 2020), bergruimte en berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Ecomline HR; 1999). Verder de 3e ruime slaapkamer met prachtige dakkapel met glas-in-lood als eyecatcher, laminaat vloer (2016), berging en toegang tot de zolder.

Tuin:
Diepe achtertuin, pal op het zuiden gelegen, met zonneterras, borders alsmede vrijstaand stenen berging, v.v. elektra en brede achteringang (welke is afgesloten vanaf de straat).

Algemeen:
* ideale ligging op kruipafstand van het centrum
* deels vernieuwde hardhouten kozijnen
* gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* originele elementen aanwezig zoals paneeldeuren, glas-in-lood etc.
* binnenschilderwerk uitgevoerd in 2020
* beschermd stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 9546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (13,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Dhr. Leen de Waal
Jan Aartestraat 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kin heeft het hele verkoopproces accuraat en zeer servicegericht begeleid. Wij waren vanaf het eerste moment onder de indruk van de professionele aanpak. De mensen bij Kin weten precies wat er speelt (zowel in de markt als voor ons als verkopers) en reageren overal snel op. De bezichtigingen werden strak gecoördineerd, waardoor het voor ons als verkopers perfect is verlopen. Communicatie was altijd snel & effectief. Alles bij elkaar helemaal perfect dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Leen, Super dank voor deze lovende woorden. Het was een genoeglijke en succesvolle samenwerking! Tot snel en groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.