• Verkocht

Gildebroedersstraat 53 5017 BB Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

GILDEBROEDERSTRAAT 53, TILBURG

De laatste jaren is het centrum van Tilburg verder uitgebreid en is met name het woongebied rondom de vernieuwde Piushaven enorm in trek gekomen.

Met gepaste trots mogen wij u dan ook kennis laten maken met een instapklaar en recent gerenoveerd woonhuis in het wandelgebied aan de Piushaven.

Deze typische jaren-'30-woning is een plaatje en is instapklaar. De huidige bewoners hebben hier met veel liefde voor het huis gewoond en de woning recent nog grondig verbouwd, met als resultaat een instapklare, gemoderniseerde en heerlijk lichte woning. Zo hebben zij afgelopen jaar de keuken vervangen, de badkamer naar boven verplaatst en een gemetselde berging geplaatst. In dit heerlijke huis kun je thuiskomen, je jas ophangen en op de bank gaan zitten en nog jaren zorgenvrij wonen.

Dus wilt u wonen op een van de fijnste woonlocaties van Tilburg, in een instapklare, recent gemoderniseerde woning met voldoende ruimte? Wilt u volgende zomer vanuit thuis nog even genieten van het leven aan het water van de Piushaven? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning eens met ons te komen bekijken. Geheel op eigen risico......want de kans dat dit wel eens HÉT huis voor u kan zijn is groot.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1936 en recent gemoderniseerd
- Woonoppervlakte: ca. 110 m2
- Inhoud: ca. 325 m3
- Perceel: 103 m2

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd 2019
- Badkamer verplaatst in 2018
- Overal dubbele beglazing.
- Gemetselde schuur geplaatst
- CV_installatie: Remeha 2014, recent onderhouden.
- Elektra reeds vernieuwd in de gehele woning.
- Aanvaarding in overleg
- Parkeren is obs parkeervergunning á ca. € ,-/maand

INDELING:

Begane grond:
Via een klein portiek met een terugvallende, originele voordeur bereik je de gang met hier nog de authentieke terrazzo vloer. De gang geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Wat u meteen zal opvallen is dat het een heerlijk lichte ruimte is, mede door de grote raampartij aan de straatzijde en de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Deze voormalige ensuite-woonkamer is aangepast in het verleden naar een enkele open ruimte. In de huidige opstelling is de eethoek aan de achterzijde gesitueerd en de zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken staat in open verbinding met de achtergelegen keuken.

De keuken is in 2019 gerenoveerd, voorzien van een hardstenen blad, een vaatwasser, een fraai SMEG-fornuis en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Extra bergruimte is te vinden in de kelder-/trapkast die vanuit de keuken bereikbaar is. Hier hangt ook de (vernieuwde) meterinstallatie.

Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de achtertuin, het toilet en de wasruimte. Deze praktische wasruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer en u beschikt hier nog over alle aansluitingen voor een tweede badkamer (indien gewenst).

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de 2 slaapkamers, de badkamer op deze verdieping en de trap naar de tweede verdieping. Mooi detail hier is dat alle originele paneeldeuren nog aanwezig zijn.

De badkamer is anno 2017 van beneden naar boven geplaatst. Dat is wat we allemaal graag zien in een jaren '30-woning!
Deze fraaie badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De gehele badkamer is betegeld en keurig afgewerkt in moderne kleurstelling.
Slaapkamer 1 (3m75 x 2m50) gelegen aan de voorzijde met een vaste kast.
Slaapkamer 2 (3m40 x 2m75) gelegen aan de achterzijde met een vaste kast.
Op de gehele verdieping zijn recent nieuwe vloeren aangelegd.

Tweede verdieping
Middels vaste trap kom je in een grote sfeervolle zolderslaapkamer, die uitstekend geschikt is voor vele doeleinden. De kamer heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Tevens is hier een afgesloten bergkast met de opstelling van de CV ketel (Remeha 2014).

Tuin
De knusse stadstuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra. De achterom is breed genoeg voor een (bak)fiets, scooter of motor.

Parkeren
De straat heeft aan beide zijden parkeerplaatsen. Bewoners kunnen parkeren met vergunning (circa 60 euro per jaar) waardoor er voor 'de deur' altijd plaats is om te parkeren. Uw visite kan met grote korting parkeren met gebruik van de bezoekersapp. (voor informatie check de site van de Gemeente Tilburg).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.