• Verkocht

Hooistraat 15 5025 KE Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Koopsom € 200.000,- K.K.

Op gunstige locatie nabij het centrum, in rustige en kindvriendelijke éénrichtingsstraat gelegen knusse tussenwoning met dakkapel voor- en achterzijde en fijne stadstuin. De woning wordt verwarmd middels een combiketel en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Je kunt in de straat parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens maar gezien de centrale ligging van de woning betreft het hier wel betaald parkeren.

Omgeving
Het betreft hier de gewilde woonlocatie wijk Sint Anna gelegen aan de rand van het winkelrijke stadscentrum van Tilburg met de vele terrassen, restaurants, uitgaansmogelijkheden waaronder schouwburg en bioscoop en de jaarlijks georganiseerde evenementen. Ook het aantrekkelijke Piushavengebied en de vernieuwde Spoorzone met stadspark dragen bij tot de aantrekkelijkheid van de stad. De wijk kenmerkt zich door een variatie aan bebouwingen waaronder jaren ’30 woningen en appartementen nabij het Kromhoutpark. Je hebt vrijwel alles binnen handbereik waaronder het centraal station, openbaar vervoer en een Albert Heijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg goed toegankelijk.

Object gegevens
• Bouwjaar (BAG-informatie): 1905
• Perceeloppervlakte: 97 m2 (waarvan ca. 20 m2 openbare weg)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 75 m2
• Bruto inhoud: ca. 250 m3

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer met authentieke uitstraling, nette wand en plafondafwerking, waterput, meterkast en trapopgang. Via een deur voorzien van glazen ruitjes kom je in de sfeervolle net afgewerkte woonkamer met laminaatvloer, schouw en extra provisie ruimte in de trap/kelderkast die ook is voorzien van deur met glazen ruitjes. De dichte keuken is voorzien van tegelvloer met authentieke uitstraling en heeft een inrichting bestaande uit twee delen. Een granieten aanrechtblad met spoelbak en bergruimte tref je onder het keukenraam. Aan de overzijde tref je een brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (4 vakken). De bijkeuken met buitendeur is voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas uit circa 2009) en aansluiting t.b.v. de wasmachine. De badkamer met buitenraampje is voorzien van een douche met thermostatische kraan, een designradiator en een toilet.

Verdieping
Overloop met dakkapel met fijne daglichttoetreding, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, radiator en aanwezigheid van een wastafel (warm en koud water) met onderbouwmeubel. Vanuit deze ruimte verkrijg je toegang tot twee net afgewerkte verwarmde slaapkamers. De ouderslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. De tweede slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Vliering
Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je via een luik met trap de vliering.

Buitenruimte
In de zomermaanden kun je buiten zitten in de op het noordwesten gelegen geplaveid stadstuintje voorzien van groenvoorziening, buitenverlichting en bergruimte waar ook plaats is voor de containers.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.
-Gezien de complexiteit van het opmeten van deze woning mede door de afgetimmerde kapconstructie (verlaagd plafond keuken/badkamer), heeft de meting niet nauwkeurig kunnen verlopen. Opgegeven maatvoering waaronder de bruto inhoud is derhalve duidelijk een circa maatvoering en valt deze niet onder verantwoordelijkheid van Becx Makelaardij of die van de verkoper. Wij kunnen derhalve hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Inergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Becx Makelaardij Tilburg

Bel 013-5364477
Een funda gebruiker
Hooistraat 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een fijne samenwerking gehad met Becx makelaardij. Ons huis in goed verkocht en ook bij verdere afhandeling van zaken zijn wij goed bijgestaan. Er is veel kennis van zeken. Echt een aanrader voor iedereen die zijn huis in Tilburg te koop aan wil bieden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.