• Verkocht

Dennenstraat 15 5038 PR Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al in de bomenbuurt willen wonen in zo`n leuke jaren dertig woning, dit is je kans.

Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren 30 met drie slaapkamers en overbouwde poort gelegen in het hart van de populaire Bomenbuurt. De woning is gelegen op een ruim perceel en door de jaren heen flink gemoderniseerd: de zijgevels zijn na geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er is een nieuwe keuken (2017).

Globale indeling:

Bouwjaar: 1926
Inhoud: 407 m3
Gebruiksoppervlak wonen: 111 m2
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 7 m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
Perceel: 156 m2

Begane grond
U komt binnen in de hal met garderobe, de hal geeft toegang tot de lichte en diepe woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De lichte ruime woonkamer (33m²) biedt ruimte voor een flinke eethoek en daarnaast ook een ruim zitgedeelte. Deze ruimte is naar eigen inzicht praktisch in te richten.

De keuken, aangrenzend aan de woonkamer, is in 2017 vervangen en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en voldoende boven en onder kasten/lades.

Vanuit de keuken komt u in de tussenruimte die toegang geeft tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, separate toilet met fontein en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop, deze geeft toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de grootste slaapkamer. In de derde kamer is de vaste trap naar de zolder.

De slaapkamer aan de voorzijde is (11m²) en is voorzien van gestukadoorde wanden en vloerbedekking.

De ruime slaapkamer (17m²) aan de achterzijdeis eveneens gestukadoord en voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer is ook voorzien van één airco unit.

De derde kamer is thans voorzien van de vaste trap naar de twee verdieping en fungeert tevens als inloopkamer c.q. werkkamer.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping.

De voorzolder geeft toegang tot een berging en de derde slaapkamer met dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een lichte en ruime slaapkamer. De gehele zolder is voorzien van knieschotten waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd.

Tuin
De keurig aangelegde en goed verzorgde tuin is bijna geheel verhard en voorzien van een stenen berging en overdekte loungehoek. De tuin is gelegen op het westen. De heerlijke avondzon alsmede de loungehoek zorgen ervoor dat er in de avond nog lang van de tuin genoten kan worden.

Algemeen:
- Gelegen in de gewilde Bomenbuurt
- Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
- De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2005
- De zijgevels zijn geisoleerd, de voor- en achtergevel niet.
- De nieuwe Keuken is van 2017
- De tuin is gelegen op het westen
- Een parkeervergunning kost €15,00 per kwartaal

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 5811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (15,6 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.