• Verkocht

Regge 5 5032 RA Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen en in 2017 tot 2020 volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde erker (2017), luxe keuken en badkamer (2017), multifunctionele speel- / werkkamer op de begane grond, bijkeuken, 4 slaapkamers, oprit, voortuin en fraai aangelegde achtertuin op het westen met vrijstaande berging (2017). Deze INSTAPKLARE en luxe afgewerkte tweekapper is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving van de gewilde woonwijk "De Blaak" tegenover een plantsoen met vijver, vrij uitzicht, vrije ligging aan de achterzijde en nabij scholen, uitvalswegen, bosgebied en centrum. In de periode 2017-2020 is werkelijk alles vernieuwd: aangebouwde erker, keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden, plafonds, vloerverwarming, binnendeuren, schakelmateriaal, voordeur, aanleg tuinen, dakbedekkingen, verwarmingsketel, zonnepanelen, tuinberging etc.

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 234 m2
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 558 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, luxe toiletruimte (2017) en de uitgebreide en vernieuwde meter- en groepenkast. Ruime en uitgebouwde L-vormige woonkamer met erker (2017), fraaie grijze tegelvoer (90x90 cm) met vloerverwarming, stucwerk afwerkingen met inbouwspots (2017) en strakke gashaard (2017). De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van composiet aanrechtblad alsmede de navolgende inrichting: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en eveneens stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens toegang tot de achtertuin.

Aansluitend de multifunctionele en in 2017 volledig gemoderniseerde speel- annex werkkamer (voormalige garage) van 14 m2 met vernieuwde pui (2017), eigen entree, stucwerk afwerkingen, inbouwspots en tegelvloer (2017). Ook ideaal voor werk of kantoor aan huis! Bijkeuken met toegang tot de achtertuin, keukenblok, aansluiting wasapparatuur, design-radiator en op maat gemaakte kasten (alles 2017).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 9,2 / 11,3 en 15,5 m2 , dakkapel en de ouderslaapkamer met op maat vervaardigde vaste kasten (2017). Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk afwerkingen en laminaat vloer (alles 2017). De luxe badkamer (2017) is uitgevoerd met grote inloopdouche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen wastafels, design-radiator en stucwerk plafond met inbouwspots.

2e Verdieping;
Vaste trap. Voorzolder met opstelling cv-combi ketel (Remeha; 2019), mechanische ventilatie-unit (2017) alsmede de omvormer t.b.v. de zonnepanelen (12 stuks; 2020). Vierde slaapkamer van 13 m2 met vloerbedekking (2017), stucwerk afwerkingen (2017), tuimelraam en bergruimte.

Tuin:
Verzorgde voortuin en eigen oprit. Fraai aangelegde (2017) achtertuin, op het westen gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, verhoogde borders alsmede een luxe houten berging (2017) met overdekt (Douglas) terras en uitgevoerd met terrasverwarmer en elektra.

Algemeen:
* deze tweekapper is echt instapklaar!
* vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming!)
* mogelijkheid voor kantoor of werk aan huis
* alles is vernieuwd in 2017
* 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
* volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie
* hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* elektrisch zonneluifel (2020) (ter overname) en elektrische screens erker
* platte daken keuken en voormalige garage vernieuwd in 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 2305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (8,87 meter diep en 8,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Blaak

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Blaak

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.