• Verkocht

Tuinbouwstraat 1 5022 HN Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 357.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fantastische transformatie heeft deze bungalow de afgelopen drie jaar ondergaan, waarbij nagenoeg alles is verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. Dit is een bungalow zoals het bedoeld is. Zeer ruime living, twee slaapkamers, garage en de tuin precies groot genoeg zodat je er lekker van kunt genieten, maar er ook weer niet al te veel onderhoudswerk aan gaat hebben. Een mooie extra bonus bij deze woning is de grote veranda in de achtertuin en de grote oprit aan de voorzijde, waar je zeker drie auto's royaal op kwijt kunt. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig wijkje in Groenewoud met hier meerdere bungalows en in de nabijheid van een supermarkt/winkels, Stappegoor, het Leijpark en het Elisabeth ziekenhuis. De ontsluiting naar de snelweg gaat eenvoudig via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid.

BEGANE GROND
Op de begane grond zijn de hal, woonkamer, keukenruimte, gang, toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en de inpandige garage.

ENTREE WONING
Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning met hier de hal met lichtstraat en een garderobenis. Van uit de hal heb je toegang tot de woonkamer

WOONKAMER
Royale en zeer sfeervolle woonkamer. De living wordt via de houtkachel met roomdivider verdeeld in een ruime zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde, bij de zithoek, heb je dus goed zicht op de houtkachel en de achtertuin. Aan de voorzijde bij de eethoek is de open keuken gesitueerd. Naast de keuken en dus ook aan de voorzijde is de tweede (slaap-)kamer te vinden, momenteel in gebruik als werkkamer.

KEUKEN
Ruime open keuken in een hoekopstelling met diverse onderkasten, lades en inbouwapparatuur, zoals: 4 pits inductie kookplaat met een downdraft afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, close-in boiler en in een los keukenblok vind je de koelkast en de vrieskast.

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je de gang naar de toiletruimte (met lichtstraat), ouderslaapkamer en de inpandig te bereiken garage. Deze gang biedt je tevens via een loopdeur ook toegang tot de achtertuin.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (4m00 x 3m60) gelegen aan de achterzijde met twee vaste kasten en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in.
Slaapkamer II (4m38 x 3m09) gelegen aan de voorzijde met hier de vernieuwde meterkast. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en logeerkamer.

BADKAMER
De badkamer grenst aan de ouderslaapkamer en is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, 2e toilet, wastafel met badmeubel en een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN
De eigenaren hebben niet alleen veel zorg besteed aan de verbouwing van de woning, ook de tuin heeft alle aandacht gekregen. Niet enkel in de woning is het fijn verblijven, in de achtertuin onder de grote veranda is het heerlijk zitten. Verder is de tuin, die op het Zuidwesten is gelegen, ingericht met sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting en een kleine vijver. De grote voortuin met oprit is ook fraai en verzorgd aangelegd en zoals hier al eerder vermeld biedt de oprit ruim plek voor drie auto's. De voortuin is voorzien van sierbestrating en siergrind.

ALGEMEEN
- Geheel gemoderniseerde bungalow.
- Er liggen 18 zonnepanelen op het dak.
- De verwarming geschiedt via elektrische vloerverwarming. Het warm water gaat via elektrische boilers.
-De woning is voorzien van een PVC vloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 357.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG W 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (7,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.