• Verkocht

Westerpark 73 5042 MH Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de extreem grote belangstelling voor deze woning is het niet mogelijk om nog nieuwe afspraken voor een bezichtiging van de woning te maken!

Wie wil er nu niet wonen in een ruim en licht huis dat helemaal naar je eigen smaak is afgewerkt? Bij deze woning heb je de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens te realiseren.
Nadat je in huis alles naar je zin hebt gemaakt kan je in de op het zuiden gelegen achtertuin of op het ruime dakterras even heerlijk van de zon genieten.

Deze ruime woning heeft niet alleen een grote doorzonkamer maar ook vier grote slaapkamers (ca. 12, 12, 10 en 10 m²). De gehele woning is nog aan te passen naar jouw eigen wensen en comfort. De vele slaapkamers zorgen ervoor dat je ook nog voldoende ruimte overhoudt voor een extra werk- of hobbykamer.
De woning is inmiddels grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing.

Tegenover de woning ligt het speelpark “Westerpark” en binnen 5 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in het bosgebied 'Het Wandelbos'.

Begane grond:
Via een ruime hal met trapopgang en toiletruimte kom je in de woonkamer.
Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast.

Woonkamer
De gezellige doorzonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde welke veel lichtinval geven. In deze woonkamer kan je je eigen sfeer creëren waar je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Vanaf je bank heb je dan een fraai uitzicht op het park.
Aan de tuinzijde van de woning geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin.

Keuken:
De half-open keuken is aan de achterzijde gelegen en is vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken is ingericht met een eenvoudige maar nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).
Er zijn mogelijkheden om de doorgang naar de keuken te verbreden waardoor je meer zicht hebt op je nog zelf in te vullen nieuwe keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers
De beide slaapkamers hebben grote ramen met veel lichtinval en zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. In de slaapkamer aan de voorzijde zit een wastafelmeubel. De kamers zijn afgewerkt met een behangen wandafwerking en vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.

Waskamer
Een extra kamer biedt een werkblad met wastafel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. In deze kamer kan ook prima een grotere badkamer worden gerealiseerd. De wasapparatuur kan dan naar de cv-ruimte of de huidige badkamer verplaatst worden.
Via een deur kom je op het dakterras van 12 m².

Tweede verdieping:
Via de overloop op deze verdieping kom je in de twee slaapkamers, de cv-ruimte en een grote inloopkast.

Slaapkamers
Deze volwaardige tweede verdieping heeft eveneens twee ruime, vergelijkbare slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde.

Extra kamer
In de kleinste kamer op deze verdieping bevindt zich de cv-opstelling. Er is voldoende ruimte in deze kamer om ook de opstelling van de wasapparatuur te plaatsen.

Tuin:
Doordat de achtertuin op het zonnige zuiden is gelegen kan je in deze tuin al snel van de eerste zonnestraaltjes genieten!
De tuin biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten met een gezellige loungeplek of zelfs een veranda.
Aan de achterzijde heeft de tuin een overkapping met een eigen achterom en een stenen berging.

Locatie:
De woning is gelegen in de woonwijk Het Zand in Tilburg West. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum “Westermarkt” en het NS-station Universiteit.
Doordat de woning vlakbij uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder jongeren.

Algemeen:
• Ruime tussenwoning met een dakterras (ca. 12 m²)
• Doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval en tuindeuren
• Vier slaapkamers (ca. 12, 12, 10 en 10 m²)
• Aparte waskamer, cv-ruimte en bergkamer
• De achtertuin is ca. 10 m. diep en is gelegen op het zuiden
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
• Voorzien van dak- en gevelisolatie
• Er dient rekening te worden gehouden met modernisering
• Verwarming en warm watervoorziening middels cv-combiketel (Bosch)
• De meterkast is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Een funda gebruiker
Westerpark 73
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg soepel. Er werd altijd snel, eerlijk en correct gereageerd op vragen. Antwoorden waren helder en duidelijk. Ik voelde me altijd goed geholpen. Ik ben echt erg tevreden over de samenwerking en zou Mevrouw Kemink zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.