• Verkocht

Ridderstraat 39 5021 DT Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 135 m² perceel
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke, verrassende, sfeervolle woning, gelegen op een rustige woonlocatie op loopafstand van het stadscentrum, aan de zuidkant van de bruisende Piushaven waar je heerlijk kunt genieten aan het water op de vele terrassen van de leuke restaurantjes. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen. Wil je even tot rust komen? Dan kun je heerlijk genieten in het Leijpark of in het natuurgebied Moerenburg.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, verzorgde en moderne keuken en badkamer, een drietal uitstekende slaapkamers, een toiletruimte op de 1e verdieping, een ruime zolder en zowel een dakterras als onderhoudsvriendelijke tuin.

Wil jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen? Kom dan snel een keertje binnenkijken!

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke en lichte opzet. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, aan werk- en opbergruimte geen gebrek. De moderne en neutrale afwerking sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een aparte magnetron. Voor het keukenraam is er met deze opstelling ruimte voor een tafeltje waaraan heerlijk een ontbijt of lunch kan worden gegeten.

De tussenhal verleent toegang tot de badkamer en de tuin. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel.

De moderne badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en hangcloset.

Eerste verdieping (extra ruim door bebouwing boven de poort):
Overloop met toiletruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een keurige vloerbedekking. Vanuit 1 slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het platte dak (mogelijkheid voor dakterras).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Thans is dit een open zolder, er kan hier eenvoudig een vierde royale slaapkamer worden gerealiseerd. De zolderruimte is compleet met het zichtbare spant en een tweetal (vernieuwde) dakramen. Het volledige dakbeschot en pannendak zijn ca. 5 jaar geleden vervangen. De zolderruimte is nu dus erg goed geïsoleerd.

Buitenleven
Met zowel een tuin als (mogelijkheid voor een) dakterras op het westen zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek.
De tuin is keurig aangelegd met hoofdzakelijk bestrating, dus je hebt maar weinig omkijk naar het onderhoud. Daarnaast is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een lounge-/tuinset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Aan de woning aangebouwd staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinkussens. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Rolluiken;
- Dak volledig vernieuwd;
- Moderne keuken en badkamer;
- Fijne tuin op het Westen.

Locatie
Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen in de Groenstraat, de Aabe Fabriek en het stadscentrum zijn gelegen op enkele minuten loopafstand.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum, Piushaven én bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (15 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111
Een funda gebruiker
Ridderstraat 39
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar. Neemt de tijd voor je. Administratieve afhandeling vanuit kantoor verloopt prima Als je vragen of opmerkingen hebt, dan reageren ze daar snel en adequaat op. Begeleiding rondom de verkoop was top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Hey Roland, Bedankt voor de leuke samenwerking, ondanks de toedracht hiervan... We zien elkaar vast snel een keer (als de horeca etc) weer open mag! En dan drinken we gezellig een drankje!! Groetjes Nancy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.