• Verkocht

Blazoenstraat 41 5021 DL Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wij weten zeker dat we jou blij gaan maken; een prachtige, deels gerenoveerde en verbouwde middenwoning met tuin op het zuidwesten, nabij de Piushaven. Neem een kijkje achter de charmante voorgevel van deze tópwoning en laat je verrassen door de aangename lichtinval en smaakvolle afwerking. Waarschijnlijk zul je je hier snel thuis en op je gemak voelen.

Dit is wat wij noemen 'sfeervol wonen op een toplocatie'! Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. De hoogwaardige afwerking in de vorm van mooie eikenhouten vloerdelen (2017), strak stucwerk en rustige kleuren maakt dat jij hier helemaal niets meer hoeft te doen.

De moderne greeploze keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Eventuele grote voorraden berg je met gemak op in de kelderkast. Daarbij sluit zijn strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven sta je hier altijd comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en een apart gemoderniseerd toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Ook de badkamer is keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

Op de voorzolder met dakraam tref je een kastenwand met cv-opstelling.

Tuin
Zowel voor- als achter het huis ligt een sfeervolle tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat hiermee garant voor veel zonuren. Daarbij vind je er voldoende ruimte voor het plaatsen van één of meerdere zitjes en fleurige bloempotten. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met achterom voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Locatie
Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Er zijn diverse supermarkten in de wijk gelegen en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand. Ook de AaBe fabriek heeft een groot diversiteit aan winkels .

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum én bereikbaarheid. In vrijwel de hele wijk kun je vrij parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (4,6 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.