• Verkocht

Oisterwijksebaan 152 5018 CE Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is dé kans om te gaan wonen in de gewilde jaren '30-wijk, Armhoefse Akkers, maar met het comfort en de ruimte van een jonge woning.
Deze ruime, half vrijstaande, woning uit 1992 staat midden in één van de mooiste straten van de populaire wijk en biedt met ca. 600 m3 inhoud en een perceel van 360 m2 een unieke kans voor hen die op zoek zijn naar woongenot en ruimte.

De ligging van de woning, precies tussen de bruisende Piushaven en de rust van Moerenburg én met het station en centrum op fietsafstand, is natuurlijk bij de meesten wel bekend.
Dat de woningen in de wijk vaak kleinere tuinen hebben, is ook bij velen bekend... Maar hier onderscheidt deze woning zich in positieve zin van de anderen! Het zeer brede perceel biedt een achtertuin van maar liefst 16 x 7,5 meter en is gelegen op het zuiden, waardoor er het gehele jaar van de zon kan worden genoten. Zelfs al in het vroege voorjaar en late najaar.
Met een inrit naast de woning, die gedeeld wordt met de buren, is er ook een mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren, indien gewenst. Ideaal voor de bezitters van een elektrische auto!

Voor de energiebewuste koper, biedt de woning nog meer voordelen. Uiteraard is een woning uit de jaren '90 beter geïsoleerd, met dak-, gevel- en vloerisolatie. Overal is dubbel glas en er is vloerverwarming in de woonkamer. De woning heeft nu al energielabel B.
De ligging van het huis maakt het plaatsen van zonnepanelen natuurlijk ook nog interessant.

De ruimte in het huis ervaar je overal. De L-vormige woonkamer van ruim 50 m2 is recent voorzien van een glazen scheidingswand in staal als 'ensuite'. Er zijn 4 zeer grote slaapkamers en ook de overige vertrekken zijn royaal van afmeting.
Daarnaast heeft het pand veel glas, waarmee er overal erg veel lichtinval wordt ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Grote hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Grote - recent vernieuwde - woonkamer, voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer en een gezellige houtkachel.
Moderne keuken met robuust gasfornuis, inbouwapparatuur en een spoeleiland met werkruimte en waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken met een glaasje wijn...

1e Verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche met twee douchekoppen. Samen douchen is mogelijk.
Er is een apart toilet en een grote wasruimte met wma.

2e Verdieping:
Zeer ruime voorzolder met opstelling van CV-ketel (2016) en met de mogelijkheid voor een extra thuiswerkplek of zelfs een extra kamer, indien er aan voorzijde een dakkapel wordt geplaatst. Er zijn al 2 slaapkamers aan de achterzijde; beiden met een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant combi 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG X 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Bont Makelaardij

Bel 013-5801867
Een funda gebruiker
Oisterwijksebaan 152
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Bont Makelaardij, Betrouwbaar, respectvol, deskundig, kennis van de markt. Hier wordt je gezien en gehoord. Alternatieven worden afgewogen en er wordt gezocht naar win-win.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.