• Verkocht

Paterstraat 16 5025 KJ Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 4 kamer tussenwoning van 86 m2 woonruimte met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste etage. De woning is op loopafstand van de binnenstad van Tilburg en het Centraal Station. De Paterstraat is een gezellige en karakteristieke straat in een leuke wijk (Sint Anneke) waar, naast een kloosterorde, ook veel jonge mensen wonen. De woning is uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Het pand kent geen achterstallig onderhoud waardoor het meteen kan worden betrokken.

Wat direct opvalt aan deze woning is de ruime en lichte woonkamer. Er is een sfeervolle open haard, handige kastruimte onder de vaste trap en een ruime keuken die is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een heteluchtoven, ingebouwde koelkast en ruimte voor vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich het toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De volledige woonkamer is voorzien van een opvallende en mooie onderhoudsarme vloer van Italiaans leisteen. In de keuken is een grote lichtkoepel geplaatst die de gehele ruimte bijzonder licht maakt. Deze koepel is voorzien van verlichting en is een echte sfeermaker.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten buitenplaats van circa 12 m2 die ook toegankelijk is via een gemeenschappelijke poort. Vanaf de buitenplaats is ook het fietsen- en washok toegankelijk (éénsteens, ca 11m2) dat achter de woning is gebouwd. Ook deze ruimte is voorzien van verwarming. Hier kan ook prima een hobby- of werkplaats worden gerealiseerd.

Door de efficiënte indeling op de eerste etage zijn er 3 nette slaapkamers en een vaste inbouwkast. Er is tevens een ruime afgetimmerde vliering die toegankelijk is met een vlizotrap en veel opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie die in 2015 is geplaatst en die jaarlijks wordt onderhouden met een onderhoudscontract (Thermos b.v.).
De muren, deuren en trap zijn door de hele woning in neutrale kleuren geschilderd, waardoor alles een eenheid vormt. Zie de website van Makelaarsland voor 360 graden foto’s.

De woning dateert van oorsprong van rond 1900 en is zowel in de jaren ‘80 en 2014 ingrijpend verbouwd. Tijdens de eerste verbouwing is het oorspronkelijke schuine zadeldak opgetrokken, waardoor er op de eerste etage aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning en op de eerste etage zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen aangebracht met dubbel glas. Tevens is destijds de huiskamer uitgebouwd met een riante woonkeuken.
In 2014 is de woning grondig gerenoveerd. Op de begane grond zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd en door de hele woning zijn nieuwe plafonds geplaatst en zijn er diverse deuren vervangen. Tevens is het dak vernieuwd en zijn er nieuwe dakpannen gelegd. In 2015 is in de gehele gevel spouwmuurisolatie aangebracht, waardoor de woning relatief energiezuinig is (circa € 65 per maand).

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen. Er zijn meerdere bushaltes en in 10 minuten loop je naar het stadscentrum van Tilburg. Er zijn diverse lagere en middelbare scholen. Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, waaronder de Jumbo en AH. In de straat is het parkeren van auto’s gereguleerd met vergunningen. Gasten met een auto kunnen per uur betalen, of een goedkope dagkaart kopen.

Kortom, Paterstraat 16 is een nette, goed onderhouden tussenwoning die uitermate geschikt is voor starters en het bezichtigen zeker waard is. Op korte termijn zullen een aantal kijkdagen worden georganiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
12 m² (7,5 meter diep en 1,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.