• Verkocht

Deltalaan 1 5032 TP Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 646 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze eigentijdse, vrijstaand geschakelde woning met openhaard en vrij uitzicht. Een zonrijke tuin rondom en inpandig te bereiken garage. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, moderne open keuken, maatwerk wijnkast, overkapping en nieuwe badkamer. In huis zijn er tal van mogelijkheden voor beroep aan huis of thuis werkplek. De woning bezit een Scandinavische sfeer van warme tinten en natuurlijke materialen.

De woning is gelegen op de hoek van de Stroomlaan en de Deltalaan in de zeer gewilde woonwijk 'De Blaak'. Direct tegenover gemeentelijke vijvers en op een steenworp afstand van het park en het bos. Sportvoorzieningen, basisscholen en winkelcentrum zijn op loopafstand gelegen. De stadse voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken en de uitvalswegen zijn nabij.

In de woning tref je de navolgende indeling aan:

BEGANE GROND:
Brede toerit naar garage en voordeur welke met hekwerk af te sluiten is. De toerit biedt ruim voldoende plaats voor tenminste één auto.

Entree met overkapping en aansluitend hal/gang met garderobenis, trapopgang, meterkast en praktische kastruimte onder de trapschuinte. Recent vervangen toiletruimte met wandcloset, natuursteen achterwand en fonteintje. Vanuit de gang toegang tot de garage, slaap- en/of werkkamer en de woonkamer.

Woonkamer
Ruime op de tuin gerichte woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen. Een heerlijke living met lichte massief eiken planken vloer, gestuukte wanden en plafonds. Sfeervolle houtkachel en maatwerk wijnkast. De erker opzij van de woning biedt licht, ruimte en toegang tot de tuin. Dit is tevens een leuke speelhoek of thuiswerk plek.

Keuken
De open keuken (ca. 10 m²) aan de achterzijde van woning maakt echt onderdeel uit van de living. Een plek waar je niet alleen staat tijdens het koken maar waar je wel voldoende privacy hebt om een pannetje te kunnen laten overkoken. De keuken beschikt over een tegelvoer en een hedendaagse keukeninrichting in schiereiland opstelling met zit gelegenheid. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals 4-pits gaskookplaat met bakplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast met vers lades en vriesvak. Grijs composiet aanrechtblad en in strakke schouw weggewerkte afzuigkap. Vanuit de keuken/ living direct toegang tot de tuin via de aanwezige schuifpui.

Slaap-/werkkamer
Aan de achterzijde van de woning, rustig gelegen slaapkamer of werk kamer. Een ideale ruimte voor beroep aan huis of slapen op de begane grond. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer en de gang door tot en met deze kamer. De kamer van bijna 20 m² geeft toegang tot de tuin en beschikt over een wastafel met meubel.
Deze kamer is van de woonkamer af georiënteerd en zou ook prima dienst doen als chill of game ruimte voor de kinderen.

Garage
Vanuit de gang is de garage inpandig te bereiken. De garage heeft een afmeting van 5.90 m x 3 m. en beschikt over een tegelvloer, afzuiging en elektrische sectionaal deur.

1e VERDIEPING:
De ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een lichte laminaat vloer in eiken motief.

Slaapkamers
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met maatwerk inbouwkasten onder de kapschuinte. De kamer is ruim 18 m² groot. Een eigen balkon met heerlijk vrij uitzicht over de omgeving en de tuin.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 9 m² en 11 m².

Badkamer
Moderne en licht badkamer die in 2020 vervangen is, in combinatie met de toiletruimte op de begane grond. Het grote tuimelraam en witte stukwerk maken de ruimte fris en aangenaam. De natuursteen achterwand geeft de ruimte een warme uitstraling. De badkamer beschikt over een diep ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een volwaardige verdieping met laminaat vloer, zij ramen en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit praktisch oogpunt is er een tweede douche geplaatst.
In het tweede deel van de zolder schuifdeuren met ten gunste van berging en opslag. Op de zolder ook de c.v.-/warm water combiketelopstelling.
De mogelijkheid bestaat om op deze etage een vijfde (slaap-)kamer te maken.

BUITEN
De tuin is bijna rondom gelegen en een zonovergoten plek. Een groot gazon, plantenborders en met haag en hekwerk omsloten. Anders dan wellicht doet vermoeden een privacy biedende tuin met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. Een groot overdekt terras bij de keuken, welke doorloopt tot in de tuin. Te midden van de tuin een tweede terras, welke ook uitstekende plek voor een (tijdelijk) zwembad. Ontsluiting van de tuin is aan de voorzijde via de toerit.

ALGEMENE KENMERKEN
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte 646 m²;
- Woonoppervlakte 172 m²
- Ligging van het dakvlak is op het zuiden en geschikt voor pv-panelen;
- 2017 grondig gemoderniseerd;
- Sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet) in 2020 vervangen;
- in 2016 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- c.v.-/warm water combiketelopstelling merk Remeha, bj. 2011;
- Goed geïsoleerd. Geheel voorzien houten kozijnen en isolatie glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 2051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.