• Verkocht

Oeverstraat 14 5021 PG Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde uitgebouwde ruime hoekwoning is gelegen aan de zuidkant van het stadscentrum van Tilburg. Het winkel- en uitgaansgebied in het centrum is op loopafstand gelegen, ook de supermarkten en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid waardoor de woning op een ideale locatie is gelegen. Daarnaast loopt u zo naar de Piushaven voor een lekkere borrel of hapje eten met een stel goede vrienden. Maar wat nog het meest opvalt aan deze woning is de vrijstaand stenen ruime garage/werkplaats welke achter in de tuin is gelegen. Deze is voorzien van een roldeur met een breedte van 235 cm en heeft een totale breedte van bijna 4,5 meter. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor de zelfstandig ondernemer die op zoek is naar woonruimte met de mogelijkheid van een bedrijfsruimte aan huis!
De woning is gesitueerd nabij de Ringbaan-Zuid en heeft dus een directe ontsluiting op de snelwegen en rondwegen rond Tilburg. En aan de Bisschop Zwijssenstraat pakt u zo de bus. Kortom: Zeker de moeite van het bekijken waard!

Algemeen:
Bouwjaar 1976
Perceeloppervlak: 144 m²
Inhoud woning: 494 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Garage/werkplaats: ca. 24 m2

Indeling:

Begane grond
Het overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast en het toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en handwasbakje. De over de volle breedte uitgebouwde ruime woonkamer met fraaie tegelvloer heeft een gezellige zithoek rondom de strakke houtkachel. Heerlijk nu de kille winteravonden weer voor de deur staan! De royale woonkeuken is voorzien van luxe keukeninrichting met fraai spoeleiland. U heeft er de beschikking over een 6-pits gaskookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een niet te missen volautomatisch en geïntegreerd koffiezetapparaat met verse koffiebonen! Het geheel is tot slot afgewerkt met een extra zwaar stoer hardstenen aanrechtblad. De brede achterpui is voorzien van veel glas en een set openslaande tuindeuren. Hierdoor heeft en optimale lichtinval en een prettig tuincontact.
De gehele begane grond vloer wordt ten slotte verwarmd middels een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een fraaie raampartij, welke doorloopt in de hoek. Hierdoor heeft u een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tevens aan de achterzijde gelegen volledig betegelde luxe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met thermostatische kraan naar de verkwikkende stortdouche. Verder treft u er een dubbele vaste wastafel met praktische spiegelkast en tweede toilet met vrijhangend closet. De ruimte valt op door het hoge afwerkingsniveau en het smaakvolle tegelwerk met ingelegde bies.

Tweede verdieping:
De tweede etage is te bereiken middels een vaste trap. De ruimte die u dan bereikt is thans in gebruik als bergruimte met een vaste kast waarin de opstelling van de CV-combiketel is ondergebracht. Deze kast is afgesloten met een rolluik. De lage zijde is keurig afgewerkt met zogenaamde knieschotten, waarachter een zee van bergruimte schuilgaat. Verder zijn er een derde en vierde slaapkamer gelegen. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. Er staat ook een logeerbed. De kamer aan de achterzijde is royaal en voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Buiten:
Aan de achterzijde van de op het noordoosten gesitueerde achtertuin is de uiterst praktisch garage/werkplaats gelegen. Deze is vanuit de naast gelegen Jan Evertsenstraat te bereiken en via een elektrisch bedienbare roldeur te bereiken. De ruimte is tevens voorzien van een loopdeur naar de tuin, verlichting en elektra. De afmeting bedraagt 5,25 m. x 4,47 m en maakt hem daardoor uitermate geschikt voor de zelfstandig ondernemer die op zoek is naar woonruimte met de mogelijkheid van een bedrijfsruimte aan huis!

Bijzonderheden:
• Fijne gezinswoning;
• Uiterst praktische garage/werkplaats met een oppervlakte van bijna 24 m2;
• Fijne uitbouw met luxe woonkeuken;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd;
• De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
• Gelegen op 7 loopminuten van centrum en Piushaven
• Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Rustige woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 4868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,85 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.