• Verkocht

Roodeschoolstraat 71 5035 CE Tilburg Dalem Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De Roodeschoolstraat is een prachtige, breed opgezette straat met beukenhagen en woningen met een jaren ’30 uitstraling in een modern jasje. Deze tussenwoning heeft een lichte woonkamer, 3 slaapkamers (4 is mogelijk), én een 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten.

• Bouwjaar 1997
• Perceeloppervlakte 166 m²
• Inhoud ca. 345 m³
• Woonoppervlak 79 m² + 18 m2 zolder

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal is de meterkast gesitueerd alsmede een garderobe-nis. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Deze is afgewerkt met een plavuizenvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval met een heerlijk zicht op de achtertuin. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en voldoende kastruimte. In het portaal naar de trapopgang is onder de trap nog extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is heerlijk zonnig en op het noordwesten gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating met 2 terrassen en een gazon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en is er toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen, beiden met een groot dakraam. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van spuitwerk op de wanden en het plafond.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze open verdieping beschikt momenteel één 4-pansdakraam, maar kan door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel gebruikt worden als 4e slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor een wasmachine aanwezig en hier is de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. De verdieping beschikt daarnaast over voldoende bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor-als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van scholen, de Dongevallei en winkelcentrum De Vallei.
- Gelegen nabij uitvalswegen.
- Prachtige brede straat.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- 4e slaapkamer te creëren.
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (14,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672
Mevr. Grandieri
Roodeschoolstraat 71
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het super spannend om mijn huis te verkopen. De stap om een makelaar te bellen was daarom ook groot. Eenmaal kennis gemaakt, had ik er gelijk een fijn gevoel bij. De rest is vanzelf op rolletjes gelopen met dank aan VMG. Bedankt voor de goede service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.