• Verkocht

Bredaseweg 218 5038 NM Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en "doe het zelf-ers" opgelet.

Onder het wakend oog van de imposante Watertoren gelegen, treffen we deze starterswoning aan met diepe tuin op het Zuiden.

De woning is deels aangepast aan de huidige tijd wat betreft isolatie voorzieningen en electrische installatie, maar nodigt ook zeker uit om met de nodige moderniseringen ten aanzien van keuken, badkamer/sanitair hier een heel fijn eigen "thuis" te creëren.

Een aantal authentieke details zijn nog bewaard gebleven, denk aan glas in lood ramen, ensuite deuren en een authentieke keukenvloer.

De ligging van de woning is zeer centraal ten aanzien van uitvalswegen, centrum van Tilburg en centraal station op 15 min loopafstand.

-- wij nodigen u graag uit de woning (met in achtneming van richtlijnen van het RIVM) met ons te bezichtigen --

KENMERKEN
- bouwjaar 1928
- inhoud ca. 290 m3
- woonopp. ca 80 m3
- deels voorzien van dubbel/tripple glas
- kleine geïsoleerde berging/atelier in de tuin
- 2e grote berging/stalling (ca. 20 m2)met brede poort naar afgesloten achterom
- elektriciteit vernieuwd 8 groepen + aardlekschakelaar
- eerste verdieping voorzijde en tweede verdieping achterzijde vergroot d.m.v. kunststof dakkapel

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toegang tot voorkamer (eetkamer) en achterkamer.

De sfeervolle eetkamer is aan de straatzijde gelegen. De paneeldeuren zijn voorzien van glas in lood ramen, er ligt een laminaat vloer op de grond. Ter isolatie zijn de ramen voorzien van triple glas en zijn de muren na geïsoleerd.
In de voorkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Middels ensuite deuren met glas in lood wordt de voorkamer van de achterkamer (woonkamer) gescheiden.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de ligging aan de tuinzijde, biedt deze kamer zeer veel privacy. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kelderruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping. Er is tevens een loopdeur naar de tuin.

De gesloten keuken is eenvoudig van opzet. In 2 delen opgesteld en voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap. Ook hier vinden we de authentieke details weer terug; o.a. in de tegelvloer en het glas in lood.

Via een tussenportaal waar de wasmachine / droger aansluiting is en waar de CV combi ketel is geïnstalleerd bereik je het toilet en de eenvoudige doucheruimte. Middels een loopdeur vanuit dit portaal is de tuin te bereiken.

Tuin
De tuin is op het zonnige Zuiden gelegen en door zijn royale afmetingen (ca. 18 m diep) biedt deze legio mogelijkheden.
Achterin de tuin is een kleine stalling/overkapping/houtopslag gerealiseerd en daarnaast zijn er nog 2 bergingen.
1 kleinere berging/hobbyruimte, deze berging is geïsoleerd en voorzien van electra en een grote berging/stalling van ca. 20 m2 met brede poort die uitkomt op een afgesloten achterom, uitkomend in de Diepenstraat.

In de achtertuin is ook een wateraansluiting en electra aanwezig.

1e Verdieping
Overloop met inbouwkast en wastafelmeubel met warm en koud water aansluiting.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met triple glas.

De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen met zonnescherm.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en spuitwerk wanden.

2e Verdieping
Hier is de sfeervolle master bedroom gerealiseerd. Door de plaatsing van een kunststof dakkapel is hier een volwaardige kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van een elektrisch screen en de vloer is afgewerkt met laminaat. Er is bergruimte aanwezig onder de schuine kanten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (18 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.