• Verkocht

Ringbaan-Zuid 131 5021 EA Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
6 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een brede groenstrook met volwassen bomen en parallel lopend aan de Ringbaan-Zuid is deze uitstekend onderhouden, (op de BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING) uitgebouwde en luxe afgewerkte tussenwoning gelegen. De woning is in de loop der jaren meerdere keren uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd, voor het laatst in 2016. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. Het stadscentrum, de Piushaven en het Leijpark zijn op loopafstand gelegen, er is tevens veel keuze aan scholen in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, voorportaal met trapkast en garderobemogelijkheid, tussenportaal toegang gevend tot de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) alsmede de trapopgang. De hal is voorzien van een gietvloer (2016), de lambrisering geeft een authentieke look met moderne twist, door het gladde en afwasbare stucwerk waarmee het afgewerkt is.

De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De ruimte waar oorspronkelijk de keuken was, is thans in gebruik als speelkamer. Er is een grote vaste wandkast gemaakt, waardoor er veel berg-/provisieruimte is. Aan de achterzijde is over de volle breedte een aanbouw geplaatst, waar de woonkeuken is gesitueerd is. In deze keuken bevindt zich een groot kookeiland met o.a. een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tegenover het eiland is er een hoge kast met de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gewone oven en een laag gedeelte met o.a. de spoelbak. Doordat er aan twee kanten aanrecht is, heb je in deze keuken lekker veel werkruimte! Aansluitend is de volledig betegelde bijkeuken (met gietvloer) gelegen met de aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met wastafel en de trapopgang naar zolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m2) beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) en de derde slaapkamer (ca. 16 m2) zijn aan de achterzijde gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en twee wastafels. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer en de wanden zijn met een moderne witte wandtegel afgewerkt. Het separate toilet is deels betegeld, voorzien van een ruime vaste wastafel (2020) en ruim van opzet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de grote zolderverdieping. Voorzolder met bergruimte. De ruime zolderkamer beschikt over een authentieke vaste wastafel en een grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er ook hier veel bergruimte aanwezig. Het dak is in 2002 voorzien van nieuwe dakpannen.

Buiten:
De diepe achtertuin is (onder de sneeuw) voorzien van een gazon, sierbestrating, borders, meerdere terrassen (waarvan 1 verhoogd terras t.b.v. de zonnebedden) en een super mooie en bijzonder ruime houten overkapping (met twee lichtkoepels, stroom en WIFI) en ook nog een ruime berging. Via de berging heeft u ook toegang tot de achterom.
Vanuit de achtergevel is het perceel ongeveer 25 meter diep. In deze tuin kun je het gehele jaar optimaal genieten!!

Bijzonderheden:
• In 2001/2002 zeer uitgebreid ver-/uitgebouwd en gerenoveerd, (o.a. aanbouw, opbouw, pannendak en kozijnen);
• In 2016 weer grotendeels gemoderniseerd, (o.a. keuken, vloeren, stucwerk, tuin en overkapping);
• Door de aanbouw is veel extra leefruimte op de begane grond en 1e verdieping gerealiseerd;
• Drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping;
• Voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 225 m2, inhoud woning ca. 537 m3, netto-woonoppervlakte ca. 160 m2, bouwjaar 1955.
Deze woning is zeer compleet, instapklaar, zeer goed onderhouden, ideaal voor gezinnen en van alle gemakken voorzien. Ook zijn er enkel hoogwaardige en neutrale materialen gebruikt.
Wij en de bewoners ontvangen u dan ook graag en met enthousiasme voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111
Een funda gebruiker
Ringbaan-Zuid 131
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met kennis van de markt en heeft een gastvrije benadering! Luister goed naar de wens van de klant!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Hoi Dick en Els, Wij vonden het super leuk om jullie weer van dienst te kunnen zijn bij de verkoop van jullie fijne huis! Tot de volgende ;-) Groetjes Nancy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.