• Verkocht

Lange Nieuwstraat 71 5041 DA Tilburg Theresia

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

LANGE NIEUWSTRAAT 71, TILBURG
Deze woning is gelegen in een historische straat op een gewilde locatie tegen de bruisende Spoorzone. De woning is door de huidige eigenaars midden jaren '70 geheel opnieuw opgebouwd en altijd keurig onderhouden.
De woning verkeert dan ook in goede staat van onderhoud en is jaren met trots bewoond door deze fijne bewoners. Het wordt nu voor hun tijd door te groeien naar hun nieuwe appartement.

U beschikt in deze woning over een ruime living met aangrenzende keuken, achtergelegen bijkeuken en badkamer. Boven heeft u drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping die uitstekend dienst doet als slaapkamer.
Deze oppervlakte is niet meegenomen in de woonoppervlakte, u dient hier daarvoor enkel een groter daglichtvenster te plaatsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een open terrein en is een toegang tot de garages, waardoor u vrij zicht heeft op de fraaie kapel achter. Een fijne woning op een centrale locatie met alle mogelijkheden hier uw eigen thuis van te maken!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: omstreeks 1975 is de woning opnieuw gebouwd
- Inhoud: ca. 396 m3
- Woonoppervlakte: 91 m2 en 20m2 overig inpandig (zolder)
- Perceel: 102 m2

INDELING:

Begane grond
Vanuit de entree betreedt u rechtstreeks de woonkamer. Wat u meteen zal opvallen is de open indeling en het fijne daglicht dat de woning binnentreedt.
De woonkamer is afgewerkt met een verlaagd balkenplafond, beschikt over een laminaatvloer en de stalen wenteltrap staat open in de ruimte.
Achter de woonkamer is de keuken gelegen, waar u beschikt over voldoende werk- en kastruimte. In de keuken is een koelkast, oven en kookplaat ingebouwd.

Achter de keuken is een praktische bijkeuken, met aangrenzend uw badkamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.
Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de achtertuin .

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is elk van de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en bieden u voldoende ruimte voor u en uw gezin

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is ruim van opzet, maar is door ons niet meegenomen in de m2 woonoppervlakte. Naar richtlijnen zou u hier dan een groter dakvenster moeten laten plaatsen, echter volstaat deze in zijn huidige vorm reeds uitstekend als 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de Spoorzone
- Rondom voorzien van rolluiken
- In de jaren 70 is de woning volledig opnieuw opgetrokken
(woz waarde geeft aan 1905, maar in 1975 is de woning volledig opnieuw opgebouwd)
- Begane grond en voorzijde volledig dubbel glas
(2 kamers achterzijde nog enkele glas)
- Elektra 5 groepen (4 plus kookgroep) stoppenkast
- Dakterras boven keuken met balkonreling

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 2123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (10 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.