• Verkocht

Arke Noëstraat 67 5041 LL Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime en in 2010 gebouwde woning is gelegen nabij het centrum van Tilburg in de rustige "Bouwmeesterbuurt". De woning is voorzien van drie zeer ruime slaapkamers en heeft een riante tuin gelegen op het zonnige westen. Indien gewenst kan er op de eerste verdieping een extra slaapkamer worden gecreëerd. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een mooi plantsoen. U woont op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, AH XL, scholen, treinstation Tilburg, het nieuwe Spoorpark Tilburg en vele sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op nog een 10 minuten fietsen. Tevens bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere water beken, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 409 m³
Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 2010

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en een RVS spoelbak. De woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De volledige begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en één (ca. 15 m²) aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een mooi tegelvloer. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de achterzijde worden gesplitst in twee slaapkamers. Om hier een beeld van te krijgen hebben we een extra plattegrond van deze optie toegevoegd. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de technische ruimte en een slaapkamer. In de technische ruimte vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de C.V. ketel (Ferroli, 2010) en de warmte-terug-win unit (WTW). De slaapkamer op deze verdieping is ca. 13 m² groot en netjes afgewerkt met een tegelvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een riante achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De diepte van de achtertuin (ca. 15 meter) maakt het mogelijk de woning uit te bouwen. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
- ruime woning gebouwd in 2010;
- voorzien van drie zeer ruime slaapkamers;
- mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- ruime tuin gelegen op het zonnige westen;
- goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
- nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch;
- parkeren via parkeervergunning (tevens betaald parkeren mogelijk);
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.