• Verkocht

Kalkwijkstraat 4 5045 PR Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust en ruimte. Deze royaal uitgebouwde woning heeft een bijzonder ruime leefruimte op de begane grond. Door de dakkapel is er op zolder een 4e slaapkamer ontstaan en zo beschikt de woning over 3 grote en een kleine slaapkamer. Ideaal.
Een fijn huis dat met een beetje aandacht en een gemoderniseerde badkamer weer echt helemaal tot zijn recht komt.

De Kalkwijkstraat is op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en het Reeshofpark gelegen. Iets verder ligt het NS station, is het genieten van het wandelgebied het Reeshofbos en zijn er middelbare- en basisscholen aanwezig. Een rustig straatje met een speelveldje recht tegenover het huis.

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We houden van gemak en dat kan want parkeren kan direct in de voortuin of in een van de parkeervakken om de hoek van het huis.
Dan treden we de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars gesitueerd, staat de pomp voor de vloerverwarming en is er toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Door de uitbouw is er een meer dan riante leefruimte ontstaan. Ideaal voor grote gezinnen of degene die lekker wat ruimte wenst. Er ligt een leisteen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels steenstrips, het plafond is netjes afgewerkt met stucwerk. Er is een klein portaal met toegang tot de voorraadkast en hier is de trapopgang gesitueerd. De keuken is in de aanbouw gelegen, een echte fijne woonkeuken. De massief houten inrichting bestaat uit een hoekopstelling en een wandopstelling en is voorzien van een vaatwasmachine, 90cm brede inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak en een oven. Verder is er veel kastruimte en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vind je het prettiger om deze boven te hebben? Op de voorzolder zijn de aansluitingen ook aanwezig.
Via de openslaande tuindeuren komen we in de achtertuin. Deze is recent voorzien van nieuwe sierbestrating, heeft een overkapte achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer en de kleinste kamer zijn aan de voorzijde gelegen, hebben een laminaatvloer en behang wandafwerking. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en heeft ook een laminaat vloerafwerking. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld en hier is een kunststof kozijn geplaatst. Er is een wastafel, ligbad en een tweede toilet. Een ruim opgezette badkamer die veel mogelijkheden biedt.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Door de dakkapel is ook hier veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De zolderkamer (voorheen waren dit zelfs 2 kamers) is ruim opgezet, heeft veel bergruimte, een laminaatvloer en een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. Zowel vanuit de voorzolder als de zolderkamer is een kleine bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Deels kunststof kozijnen met dubbele glas en rolluiken. Eerste verdieping deels enkel glas met
rolluiken.
• Rustige straat met vrij uitzicht vanuit het huis over een speelveldje.
• Ideale locatie nabij winkels, scholen, park, station, busverbinding en sportvoorzieningen.
• Ruime woning door de grote uitbouw en de dakkapel.
• De oplevering is in onderling overleg, maar kan, indien gewenst op kortere termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.