• Verkocht

Frederik van Eedenstraat 19 5025 PW Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het verhuren van de woning is niet toegestaan (kettingbeding).

Leuke tussenwoning gelegen op een zeer centrale locatie in de 'Schrijversbuurt' in de wijk Korvel. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. In 2017 is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en in 2020 is het volledige buitenschilderwerk gedaan. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een parkeerterrein. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa tien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bereikt u vanaf de woning gemakkelijk de uitvalswegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: 97 m²
Inhoud: circa 260 m³
Bouwjaar: 1919

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, verdiepte kelderkast en de woonkamer. Naast veel handige bergruimte vindt u in de kelderkast ook de meters. De woonkamer (ca. 26 m²) strekt zich over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Momenteel vindt u het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. U kunt er echter ook voor kiezen de indeling om te draaien. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde is er veel prettige lichtinval. De keuken (2017) staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte. Deze heeft een staand toilet en een fonteintje. Zowel de keuken als de bijkeuken en de toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10 m² & 4,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één (ca. 10 m²) aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De andere twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2017), gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig modern betegeld en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom met toegang tot de brandgang achter de woningen. De berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra en heeft tevens een extra brede ingang aan de zijde van de brandgang. Dit maakt het mogelijk om met een motor achterom te gaan. De brandgang is aan de straatzijde afgesloten middels een poort.

Kenmerken:
- woning voorzien van drie slaapkamers;
- woning gemoderniseerd in 2017;
- volledig buitenschilderwerk gedaan in 2020;
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
- badkamer gelegen op de verdieping;
- leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
- het verhuren van de woning is niet toegestaan (kettingbeding);
- op ca. 10 minuten loopafstand van het centrum van Tilburg;
- volop gratis parkeergelegenheid in de straat;
- gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 7411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107
Mevr. Drijvers
Frederik van Eedenstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep soepel en ik werd overal bij betrokken. Denken mee en zijn eerlijk en realistisch. Samen met de stylist zijn de puntjes op de “i” gezet voor de foto’s, heel fijn. Verkoop verliep hierdoor zeer vlot!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Transparant Makelaars
Beste Jeske, Wat fijn om te lezen dat je zo tevreden bent over onze werkwijze en het uiteindelijke resultaat. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning in Hilvarenbeek, dat gaat zeker een pareltje worden! Gr. Transparant Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.