• Verkocht

Jan Pieterszoon Coenstraat 2 5018 CS Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer in.

Deze prachtige en markante jaren '30-woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk "Armhoefse Akkers", op loopafstand van het natuurgebied Moerenburg. De hoekwoning ligt op de splitsing van de Jan Pieterszoon Coenstraat en Oisterwijksebaan en kenmerkt zich door de brede voorgevel, de erker met vele glas-in-lood ramen en de karakteristieke vooroorlogse uitstraling.

Bouwjaar: 1933
Inhoud: ca. 563m³
Perceeloppervlakte: ca. 198m²

Indeling:

Entreepartij
Middels de voortuin betreedt u de woning door de typische ronde boog deur voorzien van glas-in-lood. In de entree/vestibule een ruim bemeten garderobenis. De vloer is voorzien van een terazzolook keramische vloertegel. Middels de klapdeur komt u in de hal, welke toegang biedt tot de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer ca. 30m²
Wat hier meteen in het oog springt is het vergezicht naar het Wilhelminakanaal en Moerenburg. Dit door de glas-in-lood ramen en de erker aan de voorzijde met openslaande deuren. Prachtige woon-, eetkamer met hoge plafonds, houten visgraatparketvloer en sfeervolle gashaard (afstandsbediening). De wanden en het plafonds hebben een strakke afwerking.

Woonkeuken ca. 19m²
De ruime woonkeuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van een royaal kookeiland, luxe inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast) openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn de kelder (ca. 7m²) en bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken ca. 9m²
De (geheel geïsoleerde) bijkeuken is betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een dakvenster, inbouwspots en loopdeur naar de tuin. Er is een tweede keukenopstelling geplaatst met spoelbak, afzuigkap en tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluiting alsmede de opstelling van de cv-combiketel (bj. 2012 Nefit Topline).

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de badkamer, trapopgang en separate toiletruimte toegankelijk. De uitstraling van de overloop is fraai: de welving van de trapopgang naar de zolder geeft de overloop een bijzondere uitstraling mede door de aanwezige houten vloeren.

Slaapkamer 1 ca. 17m²
De ruime slaapkamer is aan de westzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, vaste kastenwand, glas-in-lood ramen en grotendeels gestukadoorde wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2 ca. 9m²
Deze slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft ook een mooi uitzicht over het water. De kamer heeft een vaste kast en er is een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Tevens voorzien van glas-in-lood ramen en gestukadoorde plafondafwerking.

Slaapkamer 3 ca. 15m²
De derde slaapkamer eveneens aan de straatzijde gelegen, voorzien van vaste kast, glas-in-lood ramen en gestukadoorde wand- en plafondafwerking.

Badkamer ca. 6m²
De badkamer heeft een natuurstenenvloer en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met lades, hoge kast, spiegelkast met verlichting, douchecel, ligbad, designradiator, afzuiging en glas-in-lood raam.

Toilet
Separate toiletruimte met natuurstenen vloer en wandcloset.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 ca. 27m²
Vanuit de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.
De vierde slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inloopkast, vaste kasten- wand, twee dakkappelen. Middels een loopdeur biedt deze toegang tot het royale dakterras van ca. 18m² op het zonnige zuiden met houten vlonder terras en houten balustrade. Vanaf het dakterras heeft u een geweldig uitzicht over de stad Tilburg.

Tuin
De afgesloten tuin is aan de voorzijde van de woning gelegen en geheel bestraat en met een pergola, verlichting, vaste beplanting en overkapping een sfeervolle stadstuin te noemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit opline 2 HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG B 9311
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.