• Verkocht

Rosmolenplein 20 5014 ES Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rosmolenplein 20, Tilburg

Van buiten zou je het niet direct zeggen, maar van binnen zal deze woning je verrassen! Het betreft hier een royale gezinswoning, welke naast een centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, het stadscentrum en de uitvalswegen beschikt over voldoende leefruimte.

Deze keurig afgewerkte tussenwoning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers!

Verder is de achtertuin op het westen georiënteerd en voorzien van een stenen berging, een achterom en zeer veel privacy (geen directe achterburen). Ook aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en is er zicht op het groene Rosmolenplein.

Om de juiste indruk te krijgen van indeling, sfeer en mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak hiervoor dan ook gerust een afspraak. Onderstaand alvast een korte omschrijving van de indeling.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast en toiletruimte (v.v. staan toilet, fonteintje en klein raam) heb je toegang tot de woonkamer. Deze royale kamer met trapopgang en openslaande tuindeuren heeft een Z-opstelling waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer is, net als de rest van de begane grond, keurig afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Direct grenzend aan het eetgedeelte is de in 2018 gemoderniseerde keuken gesitueerd. Het lichtkleurige interieur is opgesteld in een L-vorm opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat waarboven een rvs-afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de afsluitbare trapopgang is er toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn allen prettig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer, dan wel vinyl met laminaatmotief. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en een aan de achterzijde. Deze laatste is voorzien van een wastafel. Ook aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Een volledig betegelde ruimte met onder meer een ruime douche, twee wastafels en een ligbad. De diverse kastjes zorgen voor de nodige bergruimte ter plaatse en de grote raampartij voor een prettig natuurlijk lichtinval en ventilatie. Erg praktisch is de deels betegelde wasruimte (voormalige badkamer) waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, als ook een staand toilet en een radiator, zijn gesitueerd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van deze volwaardige tweede verdieping bereikbaar. De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot twee fijne slaapkamers. De achterste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot een royale bergruimte met opstelling van de CV-ketel. De vijfde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Achter de woning ligt een privacy rijke achtertuin. Een tuin volledig omsloten en zonder directe achterburen grenzend. De tuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een vrij zicht op het Rosmolenplein en is er vrije parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1976
- Perceeloppervlak 139m²
- Woonoppervlak circa 134m²
- Inhoud woning circa 425m³
- Oppervlak externe bergruimte ca. 10m²
- Energielabel C, geldig tot en met 28-09-2027
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen. Alleen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde zijn de kozijnen van hout.
- De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van triple beglazing. De overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is rondom voorzien van rolluiken, dit met uitzondering van de voordeur en de badkamer.
- Verwarming middels een CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2017, huur.
- In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en zijn vloeren, wanden en plafonds ter plaatse van de begane grond opnieuw, in neutrale kleurstellingen, afgewerkt. De wanden zijn hierbij voorzien van spachtelputz, de plafonds van schuurwerk en de vloeren van tegels

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LBB Woningmakelaars

Bel 013-5444333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.