• Verkocht

Haskerlandstraat 21 5045 HA Tilburg Heerevelden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Home Sweet Home…. dat is toch wat iedereen wil ervaren als je een woning binnen komt. Een woning waar weinig aan gedaan hoeft te worden, eigenlijk gewoon instap klaar. Misschien net die ingrediënten toevoegen, dat het echt jouw eigen thuis wordt.

En mocht je nou een hobby hebben waar een garage handig bij zou zijn, dan kunnen we met zekerheid zeggen dat dit de perfecte match is! Deze uitgebouwde 2-onder1 kapwoning heeft o.a. 4 slaapkamers, een extra werk-/speelkamer op de begane grond en een garage van maar liefst ca. 23 m2. Dan hebben we het nog niet over de omgeving gehad. Je bent niet alleen binnen enkele minuten op de A58 maar bijvoorbeeld ook bij winkelcentrum Heyhoef, het station, sportvelden, (basis) scholen. Je kunt het zo gek niet bedenken, en het is er!

BEGANE GROND
Vanuit de hal/entree met meterkast en toiletruimte komt u binnen in de woonkamer. Hier staat aan de voorzijde de nette keuken opgesteld. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een (vernieuwde) keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Ideaal is de vaatwasser op hoogte.

Ook ideaal zijn de grote raampartijen. Hierdoor valt het licht heerlijk binnen. De woonkamer, is net als de rest van de woning, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Er ligt een warme houten vloer en de wanden zijn samen met plafond voorzien van strak stucwerk. De kamer wordt verder verwarmd middels de convector radiatoren.

De zithoek bevindt zich in de uitbouw aan de tuinzijde. Hier is toegang tot de achtertuin middels de grote schuifpui. Ook is vanuit de zithoek de extra kamer toegankelijk. Deze is naar wens in te vullen. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, speelhoek of sportruimte. De garage is via deze extra kamer te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang leidt naar de overloop met aangrenzend een eigen plek voor iedereen met de 3 slaapkamers die deze verdieping telt. Op de verdieping ligt een laminaatvloer en alle slaapkamers hebben spuitwerk op het plafond en de wanden. Aan de tuinzijde is een breed dakkapel aanwezig. Deze is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Een momentje voor jezelf na een drukke dag? De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en dus uitermate geschikt om even te ontspannen. Met een vrij hangend toilet, een wastafel, een douchecabine en een Whirlpool ligbad is de badkamer compleet uitgerust. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en er is voldoende ventilatie middels het openslaande raam en de mechanische afzuiging.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op ruime de voorzolder. Hier is net als in de slaapkamer een fijn dakraam aanwezig. Ook is hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur te vinden. De ruimtes zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Bergruimte vind je tenslotte in de afgesloten knieschotten.

TUIN & GARAGE
Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met overkapping voor de garage. De brede garage is voorzien van elektra.
De grote achtertuin is divers ingericht. Zo zijn er meerdere terrassen en plantenborders. Ook is er een lekker stuk gazon. De tuin wordt omheind door gemetselde muren en er is een eigen achterom aan de zijkant.

WOONOMGEVING
Deze woning is echt perfect gelegen, namelijk op loopafstand van winkel- centrum Heyhoef. Binnen luttele minuten wandel je naar het Reeshofpark en ook natuurgebied de Dongevallei heeft een mooie wandel- en fietsroute. Er zijn meerdere speeltuinen gelegen in de directe omgeving, evenals vele andere faciliteiten zoals (voortgezet) onderwijs en een diversiteit aan horeca. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en het centrum van Tilburg via de Burgemeester Letchertweg en de Bredaseweg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 499 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Overige inpandige ruimte ca. 23 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceelsoppervlakte 262 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. Ook is de woning aan de tuinzijde voorzien van rolluiken.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504
Mevr. Roestenberg
Haskerlandstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar liep vanaf het begin af aan heel goed. Ze had bij de pitch veel kennis van zaken en vroeg goed door naar de plus- en minpunten van het huis. Het contact verder liep veelal telefonisch, via WhatsApp en zelfs via videobellen. Heel fijn om zo laagdrempelig contact te kunnen hebben. Verder werden afspraken altijd goed nagekomen en reageerde ze snel als ik vragen had. Al met al niets op de service aan te merken! Ik zou OMM zeker nogmaals inhuren als ik mijn huis ga verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van OMM Makelaars
Goedemiddag samen, Wat fijn om te lezen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Wij vonden het ook een zeer prettige samenwerking met een top resultaat. Dank jullie wel voor deze mooie beoordeling! We wensen jullie heel veel geluk en woonplezier straks in jullie nieuwe stek. Vriendelijke groet, Deborah en de rest van team OMM

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.