• Verkocht

Middenbeemsterstraat 1 5045 ED Tilburg Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen in deze prachtige vrijstaand geschakelde woning met garage.
Een fijn huis met 5 ruime slaapkamers, luxe afwerking en vanuit meerdere kamers een heerlijk vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en heeft een tuin op het westen, aan de zuidkant geen buren dus volop zon en privacy. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden en dat geeft rust en ruimte.

De voordeur is in de Middenbeemsterstraat gelegen, maar feitelijk staat het huis in de Mingersbergstraat. Een fietsstraat die grenst aan de Dongevallei. Aan het einde van de straat ligt een basisschool en middels het fietspad schiet u zo tussendoor naar de winkels. Er is een goede ontsluiting richting de tangent om Tilburg heen. Ideaal wonen met de voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid.

Kom snel kijken en krijg een indruk van dit fantastische huis.

Begane grond:
Via de zijtuin bereiken we de entree van de woning. In deze hal is de meterkast gesitueerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. Er is een trapkast en een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds naar de eetkamer. We starten in de eetkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Een fijne ruimte met vrij uitzicht richting het plantsoen en de straat in. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tevens staat er een wandmeubel met klimaatkast, deze worden ter overname aangeboden. Tussen de eetkamer en de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling met een luxe inrichting in een lichte kleurstelling. Er is een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Een praktische en ruime woonkamer met een grote glazen pui aan de achterzijde, zo is er veel lichtinval en een prettig contact met de achtertuin. De schouw is een sierschouw, er ligt een eikenplankenvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via de schuifpui bereiken we de tuin. Het zonnetje valt al vroeg de tuin binnen en er is tot laat in de avond van te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met siertegels en kunstgras, er zijn twee poorten voor de achterom en er is een garage. De garage is voorzien van elektra, heeft een extra bergvliering en er is een eigen parkeerplaats voor de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezegd met een grote inbouwkast, heeft een laminaat vloerafwerking en er is een groot raam met een mooi uitzicht de straat in. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers en deze zijn ook beiden afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk afwerking. Centraal is de badkamer gelegen en deze is geheel betegeld en ingericht met een douche, vrijhangend toilet, ligbad en een wastafel in meubel. De fraaie combinatie van tegelwerk en stucwerk met inbouwspots geeft de finishing touch.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop is een wand geplaatst zodat de wasmachine en de droger netjes weggewerkt zijn. Er is een vaste kastenwand met veel bergruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand, een laminaatvloer, stucwerk afwerking en ook vanuit hier is er een fijn vrij uitzicht. Dit maakt deze kamer niet alleen tot een fijne slaapkamer maar ook tot een heerlijke werkplek. Aan de achterzijde is de ruime 5e slaapkamer gelegen. Momenteel is deze in gebruik als ouderslaapkamer en ook deze kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk, inbouwspotjes en er is airconditioning aanwezig. Een royale en mooie slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van verlaagde plafonds met led inbouwspotjes, de wanden en plafonds zijn gestukadoord en recent geschilderd.

Algemeen:
- De woning is recentelijk nog verbouwd waarbij er 3 kamers op de verdieping gecreëerd zijn en de kamers op de tweede verdieping gemoderniseerd.
- Op de verdieping zijn deels elektro kachels en deels reguliere radiatoren, zo zijn alle leidingen weggewerkt en kan er gericht per kamer verwarmd worden.
- Zonnige en prachtig aangelegde achtertuin.
- 5 ruime slaapkamers en zodoende ook geschikt voor grotere gezinnen.
- Ideale locatie nabij scholen, winkels, uitvalswegen en een fijn zicht de straat in.
- Goed onderhouden en met oog voor detail verbouwd.
- Extra bergzolder in de woning en een bergvliering in de garage. Volop bergruimte.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.