• Verkocht

Auteurslaan 92 5044 MC Tilburg Wandelbos Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige en goede locatie, in een groene omgeving en tegenover vrijstaande villa’s gelegen ruime twee onder een kapwoning met stenen garage, stenen berging en een veranda. De woning is ruim van opzet met een woonoppervlakte van zo’n 166m², heeft in totaal vijf slaapkamers, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een diepe oprit voor meerdere auto’s.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er naast een ruime voorzolder twee slaapkamers met dakkapel en volop bergruimte. De brede achtertuin is op het zuid oosten gelegen en biedt zowel toegang tot de garage, berging als de eigen oprit.

De woning is in een rustige omgeving gelegen nabij het Wandelbos/ Oude Warande, diverse winkelvoorzieningen, onderwijs- en sportvoorzieningen en biedt een goede verbinding met steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch.

Bouwjaar: ca. 1968
Inhoud: ca. 573m³
Perceeloppervlakte: 322m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met eiken vloer, meterkast, gedeeltelijk en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer circa 56m² (inclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, glas in lood en twee openslaande tuindeuren. In de woonkamer is een niveauverschil aanwezig, wat een speels effect geeft aan de leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning gelegen semi open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 3.40x3.16m., voorslaapkamer circa 3.71x3.41m. en een achterslaapkamer circa 3.71x3.10m. met deur naar een ruim balkon van circa 13m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote voorzolder met een ruime bergkast.
Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers te bereiken.

Grote slaapkamer met kunststof dakkapel, zijraam en een ruime bergkast.

Slaapkamer met kunststof dakkapel.

Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Buiten
Ruime voortuin met diepe oprit voor meerdere auto’s. De oprit geeft toegang tot de voordeur, garage en achterom.

Achtertuin op het zuid oosten gelegen welke is bestraat, voorzien van borders en een achterom. In de achtertuin is er daarnaast een gezellige veranda aanwezig.

Brede garage met meterkast en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de garage is via een deur een aangebouwde stenen berging toegankelijk met de opstelplaats van de c.v. ketel (Intergas circa 2005).

Algemeen
- Royaal opgezette twee onder een kapwoning met eigen oprit, stenen garage en stenen berging.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- In circa 2005 zijn de meterkast, bedrading en radiatoren in de woning vernieuwd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (7,13 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker
Auteurslaan 92
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Paul Hulskes verliep uitstekend. Paul heeft ons prima geholpen bij de verkoop van onze woning; hij hield ons dagelijks op de hoogte van de gang van zaken, nam de tijd om na elke bezichtiging een update te geven. Alle afspraken zijn netjes nagekomen en Paul nam alle tijd om e.e.a. te verduidelijken. Kortom een aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Bedankt voor jullie aanbeveling en een 10! Ik heb onze contacten ook altijd erg prettig gevonden en alle collega's op kantoor hebben genoten van de heerlijke bonbons. Nogmaals bedankt! Groet, Paul Hulskes

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.