• Verkocht

Oerlesestraat 219 5025 DC Tilburg Trouwlaan - Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en een tuin gelegen op het noorden. Het betreft hier een leuke (starters)woning met vele mogelijkheden. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceel: 102 m²
Inhoud: circa 410 m³
Bouwjaar: 1949

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, kelderkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij. Deze zorgen voor veel prettige lichtinval in de ruimte. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster, 2000) ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft u vanuit hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (ca. 14,5 m² & 5,5 m²) van de woning en één aan de voorzijde (ca. 14 m²). Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt veel handige bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² & 9 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom.

Algemeen:
- woning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
- woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
- achtertuin met berging gelegen op het noorden;
- geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
- de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Kort van der Kolk van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C 1,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3HR24T (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 6985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.