• Verkocht

Sullivandreef 32 5012 AP Tilburg Quirijnstok

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 1.186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de lommerrijke en uiterst kindvriendelijke woonwijk Quirijstok gelegen zeer royale en hypermoderne bungalow op een fijn perceel van maar liefst 1.186! m2. Rondom de woning is een keurig aangelegde en privacy biedende tuin gelegen met dubbele garage en oprit met stallingsruimte voor meerdere voertuigen.
In 2015/2016 is de woning volledig gerenoveerd met de meest moderne snufjes en voorziet dan ook in alle mogelijk denkbare gemakken die we vandaag de dag gewend zijn. De gehele woning bedient u bijvoorbeeld met uw telefoon. Dit is werkelijk UNIEK!
Verder zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk en zijn de plafonds voorzien van inbouwverlichting. De gehele woning is verder voorzien van vloerverwarming. Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparket.
Kortom: Laat u verrassen en bel direct voor een bezichtiging die u lang zal bijblijven!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973/2015
Inhoud: 928 m³
Perceeloppervlakte: 1.186 m²
Woonoppervlakte: 244 m²
Overige inpandige ruimte (dubbele garage): 40 m²

Locatie:
De woning is aan en autoluw hofje gelegen en is daardoor uitermate geschikt als speelruimte voor jonge kinderen. Verder kenmerkt de wijk zich door het vele groen en tal van speel- en spelmogelijkheden voor de kinderen. Uitvalswegen, basisscholen, winkelcentrum "Wagnerplein", openbaar vervoer en sportcomplex Drieburcht zijn op steenworp afstand gelegen.

INDELING:
Bungalow:
Via de de op afstand bestuurbare toegangspoort met intercom en camera bereikt u zowel de oprit voor de garage als de opgang richting de entree. De oprit biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerder voertuigen en geeft via een tweetal op afstand bedienbare sectionaal deuren toegang tot de dubbele garage.

De entree van de woning kenmerkt zich door de twee fraaie massief houten deuren met aan weerszijde stoere natuurstenen wanden die u leiden naar de hal. De ruime hal is het centrale middelpunt van de woning en geeft u toegang tot nagenoeg alle ruimtes.
De ontvangsthal is ruim en herbergt de meterkast en garderobe. Verder is er de meterkast ondergebracht en geeft hij toegang tot het stijlvolle toilet met wandcloset, handwasbakje en lectuurplank.

Middels een fraaie stijlvolle witte taatsdeur bereikt u de woonkamer. Deze is verdeeld in een gezellig zitgedeelte rondom de sfeervolle haard. Verder een royale eethoek met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel voor wel 10! Personen. De eethoek beschikt verder over een gezellige bar met eikenhouten planken voor het zetten en hangen van het glaswerk, en tweetal wijn klimaatkasten en een composiet werkblad. Kortom: hier is het heerlijk borrelen en bijkletsen met een stel goede vrienden of familie of bijkomen na een dag werken.

Het vele glas rondom in de woon- en eetkamer zorgen voor een erg prettige lichtinval en een fijn tuincontact. En via een loopdeur en brede schuifpui loopt u vanuit de kamer zo de tuin in en maakt u van uw tuin in een handomdraai een verlengstuk van uw woonkamer.
De open woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en een droom voor iedere keukenprins(es)! Zo heeft u er de beschikking over een combimagnetron, stoomoven, 4-pits gaskookplaat en Teppanyaki-plaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met ijsblokjes-machine, vaatwasser, Quooker en een volautomatische koffiemachine, met bonen! Het geheel is ondergebracht in een hoogglanswit keukenblok die is afgewerkt met een robuust composiet blad. Het einde van het blad vorm een barretje waar je met 5 krukjes aan kunt zitten. Ideaal voor tijdens het ontbijten.

Verder vanuit de keuken toegang tot de praktische inpandige bergruimte met stellingskasten. Hier gaat, naast de ruimte die u al heeft in uw keuken, een zee aan opbergruimte schuil voor al uw voorraden. Tevens ruimte voor een extra koeling.
De hal geeft voorts toegang 3 ruime slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en de master bedroom met badkamer en-suite en walk-in closet. De zijdeur geeft tot slot nog toegang tot de oprit.

De kamers hebben een oppervlakte van 14 tot 16 m2. Twee van hen zijn voorzien van een maatwerk kastenwand en één met een maatwerk bureau met bergkasten. Ook hier weer mooie raampartijen die afgesloten kunnen worden met stijlvolle zwarte shutters.
Zodra u de master bedroom inloopt, waant u zich in een hotelsuite van een van de meest exquise hotels van deze wereld! Werkelijk alles klopt hier. Het heerlijke ruime slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een fantastisch bed. De kamerbrede raampartij met schuifpui garandeert een optimale lichtinval en geeft u toegang tot een overdekt terras. Het slaapgedeelte loopt naadloos door over in de badkamer. Ook deze ruimte kenmerkt zich weer door de luxe materialen die gebruikt zijn. Stoer en grof gaan hand in hand met verfijnt en strak. U heeft er de beschikking over een dubbele wastafel in fraai meubel met mooie brede spiegel met indirecte verlichting, een vrijstaand ligbad met fraaie kraangarnituur en een royale inloopdouche met verkwikkende regendouche, combi sunshower met infraroodlamp. Daarnaast is de douche voldoende groot om er lekker samen onder te staan. Tot slot beschikt de badkamer nog over een strakke elektrische design handdoekradiator. Klaar met douchen? U loopt zo door naar uw walk-in closet met ruim 7,5 meter aan vaste maatwerk kastruimte, een droom voor elke vrouw én man! Ofwel: U ontwaakt hier als een Royalty!

De inpandige berging is royaal en heeft een vaste schuifkastenwand die voorziet in de nodige bergruimte. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur ondergebracht en is er een praktisch werkblad met wastafel voor een snelle handwas en de mogelijkheid om kleding op te vouwen. E ruimte onder het werkblad is ideaal om uw strijkplank “startklaar” op te bergen!

Tot slot de dubbele garage. Deze is buitenom bereikbaar en opent u met één druk op de knop. De twee roldeuren zijn namelijk op afstand te bedien. Zelfs deze ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een tweetal auto, uw fietsen, tuingereedschap, etc.. Tevens is hier de verwarmingsapparatuur opgesteld, gekoppeld aan de aardwarmtepomp en is er een laadpunt voorzien voor het laden van uw elektrische auto.

Tuin:
Via een op afstand bestuurbaar hekwerk bereikt u de oprit. Hierop kunt u tot wel 6 auto’s kwijt. De woning wordt verder omzoomd door een nette tuin met voornamelijk gazon met hedera-begroeiing. Door de rondom gelegen laagbouw is privacy gegarandeerd en bent u er de gehele dag zeker van dat u in de zon kunt zitten of juist even in de schaduw. Een deel van het gazon is uitgevlakt voor het eventueel plaatsen van een zwembad op de zomerdag. Verder zijn er een tweetal op het zuiden gesitueerde terrassen waar u een fijne tuinset op kwijt kunt.

Bijzonderheden:
- Rondom zwarte aluminium kozijnen;
- Optimaal geïsoleerd;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Instapklaar;
- Gelegen op royaal perceel met optimale privacy;
- Oprit voor meerdere voertuigen;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk;
- Dubbele garage;
- Ongekend luxe afgewerkt;
- Volledig voorzien van domotica (bediening met telefoon);
- Alle winkelvoorzingen op steenworp afstand;
- Openbaar vervoer om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.186 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG U 453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
939 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG U 738
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013 - 5 400 700

NVM aankoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.