• Verkocht

Keldermansstraat 44 5041 KK Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Tilburg is de Keldermansstraat gelegen. Het populaire Spoorpark, diverse winkels (zoals AH XL), uitvalswegen, het NS station en het centrum liggen allemaal op loopafstand van deze woning.

De woning is voorzien van een gezellige indeling en is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd.

Indeling:
Begane grond:

Entree/ hal met meterkast, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie nieuwe tegelvloer (2017) met vloerverwarming en biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De wanden en het plafond zijn ook in 2017 voorzien van nieuw strak stucwerk. De woonkamer beschikt over een praktische kelderkast.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken.
De keuken is voorzien van diverse apparaten waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een koelkast. Er is een airco-unit aanwezig in de keuken/woonkamer, deze functioneert niet meer optimaal.

Vanuit de keuken kom je in de aanbouw van de woning met de keurige toiletruimte, badkamer en achteringang.
Deze in lichte kleurstelling betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een designradiator.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over 3 ruime kamers: 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, 1 slaapkamer aan de achterzijde en de derde kamer ligt in het midden van het huis. Door de slimme toepassing van een dakraam beschikt deze kamer ook over daglicht. In een nis in de middelste kamer is een ruime vaste kast geplaatst.

Tweede verdieping
Via een losse trap kom je op de 2e verdieping die in gebruik is als bergzolder.

Bij de woning is een kleine tuin met berging aanwezig. De berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur en de opstelling van de cv combiketel (2007). De kleine tuin is geheel met sierbestrating aangelegd en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Toegang aan de achterzijde via een afgesloten achterom.
De tuin is op het Zuiden gelegen en niet groot, gelukkig is het Spoorpark vlakbij!

Bijzonderheden
• Royale woonkamer;
• 2 Slaapkamers en een multifunctionele 3e kamer;
• Eigen achterom;
• Ruime berging;
• Gelegen nabij centrum en Spoorpark;
• De woning is op diverse plaatsen extra geïsoleerd (kozijnen etc);
• Keuken uit 2009;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (7,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013-4657111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.