Santpoortplein 2 5035 HE Tilburg

  • Verkocht
€ 259.500 k.k.

Omschrijving

Een ideale woning met 3 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en ruim perceel met royale berging/garage. De woning is gelegen aan het rustige Santpoortplein, is goed geïsoleerd en heeft een grote berging met roldeur, waardoor er een motor, aanhanger of auto geplaatst kan worden. Praktijkruimte, hobbyruimte, salon of gewoon opslag, het behoort tot de mogelijkheden.

• Bouwjaar 2000
• Perceeloppervlakte 174 m²
• Inhoud ca. 315 m³
• Woonoppervlak 93 m²

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree hier is de meterkast gesitueerd en een geheel betegelde toiletruimte een vrijhangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte living is voorzien van een fraaie eiken planken vloer en lichte wandafwerking.Er is een knusse hout- en kolenkachel en deze zorgt samen met het zijraam voor een goede sfeer in de living. Tussen de keuken en de woonkamer is de trapkast gesitueerd, ideaal voor extra vooraard op bergruimte. De ruime L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast en een mini apothekerskast. De keuken is inmiddels op leeftijd.
Vanuit de woonkamer gaan we door naar de achtertuin deze is geheel bestraat en heeft aan de zijkant een eigen achterom. Omdat de tuin op het zuiden georiënteerd is, is de aanwezige zonwering een welkome luxe. Verder is er buitenverlichting en toegang tot een royale berging. Omdat er geen opritvergunning is, is het geen formele garage, maar een grote berging met mogelijkheid om de auto, motor aanhanger of fietsen te stallen. Eventueel zou het ombouwen tot salon of praktijk ook mogelijk zijn. Er is elektra, isolatie en momenteel een elektrische roldeur.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kastenwand en een extra bergkast boven het trappengat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een inbouwkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgebreid en voorzien van een ligbad met whirlpool systeem, een separate douche met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een vaste wastafel en een aparte nis met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval en een extra ruime badkamer.
- Ideale multifunctionele volledig geïsoleerde berging.
- Er is naar alle kamers bekabeling voor de televisie doorgetrokken.
- Gelegen aan het Santpoortplein, ideaal voor kinderen om te spelen en nabij winkels en uitvalswegen.
- Meerdere scholen nabij en op de hoek van een autovrije straat gelegen.
- Genoeg parkeerplaatsen nabij.
- De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)