• Verkocht

Magnoliaerf 48 5038 KP Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een superlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Regenboogpark" gelegen verrassend ruime, zeer speels ingedeelde en INSTAPKLARE stadswoning met mooie keuken, moderne en vergrote badkamer, dubbele toiletruimte, sfeervolle woonkamer, multifunctionele vide(kamer), drie slaapkamers alsmede een dakterras en achtertuin met berging en op het zonnige zuidwesten georiënteerd. Deze uitstekend onderhouden woning is verder uitermate gunstig gelegen ten aanzien van supermarkten, scholen, centrum, uitvalswegen, Centraal Station en het Spoorpark.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 99 m2
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 452 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepen- en meterkast. Grote en moderne (woon)keuken in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inrichting: diepvriezer, koelkast, combi-magnetron, oven, SMEG-inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Afgesloten trapopgang met bergruimte, garderobe en de moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein. De sfeervolle en lichte woonkamer met vide en hoge ramen is in mei 2020 uitgevoerd met een nieuwe eiken houten vloer. Tevens toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer (keuken), eiken vloer (woonkamer) en stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop, separate en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein en de vergrote en fraaie badkamer welke is ingericht met grote (dubbele) inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en groot hoekligbad met jetstreams. Tevens elektrische vloerverwarming. Twee kamers, waarvan een multifunctionele vide(kamer) van ca. 15 m2 en een slaapkamer (12,8 m2)t. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, welke veel licht biedt in de trapopgang en de overloop. Twee slaapkamers van ca. 13 en 16 m2, waarvan een kamer met toegang tot het dakterras, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Tevens een wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:
Sierlijke en in mei 2020 aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, met sierbestrating, borders, achteringang en vrijstaande houten berging.

Algemeen:
* deze woning heeft in tegenstelling tot (de meeste) andere woningen een vergrote badkamer, lichtkoepel op de tweede verdieping EN extra toiletruimte op de begane grond (en niet uitsluitend op de eerste verdieping)
* in mei 2020 nog deels gemoderniseerd
* airconditioning (2019) tweede verdieping blijft achter
* elektrisch zonneluifel aan de woonkamer
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen en dubbel glas
* zeer goed onderhouden binnen- en buiten schilderwerk
* verwarming en warm water door middel van stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Magnoliaerf 48
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en laagdrempelig contact. Snelle reactie bij vragen. Goede service en veel kennis over woningmarkt algemeen en specifiek voor deze wijk. Fijne makelaar om mee samen te werken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Bedankt voor deze mooie complimenten, het was een groot succes! Veel geluk in je nieuwe woning. Vriendelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.