• Verkocht

Clercxstraat 48 5017 EB Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Starterslening mogelijk.

Keurige tussenwoning met een diepe zonnige tuin en een open eerste verdieping met complete badkamer gelegen nabij de Piushaven en het centrum van Tilburg. Enige actualisering is wenselijk, ondanks dat het een nette woning betreft.

Het huis staat in een éénrichtingsstraat in de populaire omgeving van de Piushaven. Je loopt binnen een paar minuten het stadscentrum in en de Piushaven is een hotspot geworden met woningen, trendy winkels en leuke restaurants. De Piushaven is een plek voor pleziervaart die je kunt bewonderen vanaf een van de terrassen aan het water. Basisscholen, kinderopvang en leuke restaurantjes in de buurt maken het wonen aan de Clercxstraat zeer aangenaam.

Begane grond
Je komt deze woning binnen via de hal met lambrisering en een tegelvloer de meterkast is hier tevens gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, granol wandafwerking en een balken plafond. De woonkamer heeft verder een sfeervolle en functionele open haard en open trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken is er verder een bijkeuken/hal, toilet en wasruimte (voormalige badkamer) toegankelijk.

Eerste verdieping
Open eerste verdieping met zicht tot de nok en in gebruik als slaapkamer met een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Exterieur
De woning heeft een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom. Aan de achter aanbouw staat een berging van steen met daarin de opstelling van de centrale verwarming. De tuin is voorzien groenblijvende beplating, tegels grind en houten vlonder.

Algemeen
- Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats onder de Albert Heijn om de hoek, huur is eveneens bespreekbaar
- Gebouwd in 1905
- Tussenwoning met een badkamer op de eerste verdieping
- Houten kozijnen met veelal isolerende beglazing
- Mogelijkheid tot uitbreiden door de diepe achtertuin
- Tuin gelegen op het zuiden met achterom
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur

Kadastrale gegevens

TILBURG M 5114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (20 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.