• Verkocht

Milsbeeksingel 9 5045 LR Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

VRIJ EN GROEN UITZICHT EN HEERLIJK WONEN IN EEN VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET SFEERVOLLE ERKER AAN DE VOORZIJDE. Deze ruime woning heeft een inpandige garage en eigen oprit, verder heeft de woning aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over het groen en is het heerlijk rustig omdat alleen bestemmingsverkeer door de straat komt. Ideale woning voor een gezin door de royale leefruimte beneden maar ook door de grote tweede verdieping welke momenteel 1 slaapkamer heeft maar nog makkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Kenmerken van de woning:
• Kunststof kozijn aan voorzijde

• Kunststof schuifpui aan de achterzijde

• Leistenen vloer met vloerverwarming

• Gestukadoord plafond in de woonkamer

• Aan de achterzijde een achterom

• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers

• De verdiepingen zijn voorzien van rolluiken

Indeling:

Wonen
Vriendelijke overdekte entree met fijne binnenkomst en de prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door naar de woonkamer en keuken aan de achterzijde. Niet alleen de vloer geeft het huis een warme uitstraling maar ook de gestukadoord plafond met lijstwerk. Via het grote raam in de erker valt er aangenaam veel licht naar binnen en zorgt voor een leuk uitzicht op de straat. Via de grote kunststof schuifpui naar de tuin kom je direct op het terras van de ruime achtertuin met achterom.

Koken
Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken. De keuken is in de lichte kleurstelling en is in een hoekopstelling, het aanrecht is van natuursteen en de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals koelkast en recentelijk vernieuwd de vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en oven.

Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra keukenblok. Bij de entree een meterkast, de hal met trapopgang, met daaronder een garderobe, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime garage naast de woning is ook vanuit de bijkeuken te bereiken en is voorzien van een tegelvloer.

Slapen
Momenteel heeft deze woning 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer is op de tweede verdieping aan de voorzijde. Komt u kamers te kort? De zolderverdieping is groot genoeg om nog een extra slaap- of werkkamer te maken.

Baden
Op de eerste verdieping is de badkamer aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een raam en mechanische ventilatie.

Verder is er op de tweede verdieping nog voldoende bergruimte in de schuinte van de woning waar men alle seizoensspullen kan opbergen.

Buitenleven
Voor het huis is een grote oprit aangelegd voor de auto. Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide strak aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een eigen achterom. Hier kunt u op een zomerse avond nog lang behaaglijk buiten zitten.

Locatie
Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik gelegen aan de rand van stadsdeel de Reeshof en het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. Deze wijk die in de jaren negentig is gebouwd kenmerkt zich door woningen met een fijne uitstraling, de waterpartijen, de brede lanen en het vele groen. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, natuurgebied Dongevallei, het Reeshofpark, het gezellige winkelcentrum Heyhoef en de Vallei, sportaccommodaties waaronder een zwembad, voetbal, tennis en fitness, onderwijsinstellingen en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een NS-station. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg.

Kortom, bent u op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-eenkapwoning met fraai uitzicht en mogelijkheid van vijf slaapkamers? Plan dan snel een bezichtiging met ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.365
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Milsbeeksingel 9
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was goed. Kon altijd met vragen e.d. bij haar terecht. Persoonlijk vind ik de taxatie van het pand aan de hoge kant, maar dat is persoonlijk, waardoor de tijd van te koop staan volgens mij aan de lange kant is. De algemene indruk is goed geweest. Ook van de kopers kant positieve ervaringen.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.