• Verkocht

Saasveldstraat 44 5035 HG Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Welkom thuis! Deze moderne, onder architectuur gebouwde tussenwoning is volledig uit- en opgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De gevel van de tweede etage is grotendeels opgetrokken uit glas en het idee van de architect is dat de daken van de woning zich als een oester richting de zon openen...

Binnen beschik je over een riante woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over de Dongevallei aan de voorzijde, een open keuken, 4 ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt, sfeervol en is aangenaam licht!

Zie jij jezelf wonen in deze instapklare woning ? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast en het toilet. Bijzonder in deze woning is het trappenhuis, welke door de architect zo is ontworpen dat je vanaf de begane grond een directe doorkijk hebt naar tweede etage. Dit geeft, door met name de lichtinval, die binnenkomt via de extra ramen op beide verdiepingen in de hal, een bijzonder effect. Vanuit de hal kom je gelijk in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is in 2010 over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime zithoek is ontstaan. Er ligt een strakke, antraciet grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren. Een ideale basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.

Naast ruimte voor een grote zithoek, is er nog genoeg plek voor een lange eettafel waaraan gasten die gezellig op bezoek komen plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. Dit eten bereid je in de open keuken aan de voorzijde van het huis.

De keuken is geplaatst in twee rechte wandopstellingen en biedt veel kast- en werkruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en een koelkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking en neutrale kleuren op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels hoog plafond, wat een enorm gevoel van ruimte geeft en je hier makkelijk extra ruimte in de hoogte kan creëren met, bijvoorbeeld een hoogslaper. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van de woning en is voorzien van een rolluik.

De badkamer (gerenoveerd in 2018) is afgewerkt met een grote, donkere vloertegel en een neutrale witte wandtegel, waardoor deze een verzorgde en moderne uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met douchecombinatie.

De kozijnen op deze verdieping bestaan uit dubbele schuiframen van onderhoudsvrij aluminium.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. In 2005 is deze voorzien van een woningbrede dakkapel (opbouw) aan de voorzijde, waardoor er veel extra berg- en leefruimte is ontstaan en daarmee ook een vierde slaapkamer is gerealiseerd.

Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed en bergruimte achter de knieschotten.

De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van horren.

Tuin
Via de grote schuifpui in de woonkamer en via een achterom heb je toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden, maar wanneer je even uit de zon wilt is er ook geen probleem. Je beschikt namelijk over een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achterzijde.

De tuin is netjes aangelegd met bestrating, waardoor je hier nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. Daarnaast beschik je in de tuin over een vrijstaande houten berging.

Locatie
De woning is in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid gelegen met natuurgebied “Dongevallei” met zijn kenmerkende Schotse Hooglanders letterlijk voor de deur evenals winkelcentrum ¨Dalempromenade¨ met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, drogisterij en meerdere speciaalzaken. Ook basisschool “De Bloemaert” is vlakbij en op zowel loop- als fietsafstand is het station, de middelbare school en het grote winkelcentrum Heyhoef eenvoudig te bereiken. Dit maakt de Reeshof een complete en fijne woonomgeving.

De wijk staat toch al bekend om het hoge voorzieningenniveau. Als je niet wilt, hoef je de Reeshof nooit meer uit! Van winkels tot sportfaciliteiten en van natuur tot aan wellness. Alles is te vinden in deze heerlijke woonwijk.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalem Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalem Zuid

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.