• Verkocht

Roggestraat 10 5038 RA Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 75 m² perceel
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wil jij ook een vliegende start maken op de woningmarkt? Kom dan eens kijken aan de Roggestraat 10. Deze karaktervolle middenwoning uit 1906, gelegen in een bijzonder sfeervol 18e eeuws straatje op loopafstand van het gezellige stadscentrum is klaar om van eigenaar te wisselen!

De woning beschikt over veel leefruimte beneden en biedt op de bovenverdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer (vrij uitzonderlijk). Achter het huis ligt een knusse stadstuin op het oosten, waarin je uitgebreid van het mooie weer geniet.

De voorgevel is volledig gerestaureerd en voorzien van nieuwe voegen. Daarnaast is de achtergevel én een deel van de zijgevel opnieuw gevoegd in 2017. Aan de achterzijde is de gevel opgetrokken en aan de voorzijde is een grote woningbrede dakkapel geplaatst waardoor er boven veel extra leefruimte is ontstaan.

Sta jij te popelen om de sleutels in ontvangst te nemen? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Licht en sfeervol, dat zijn de steekwoorden van deze keurige woonkamer. Licht dankzij de open indeling met grote ramen voor- en achter en sfeervol dankzij de ronde open spiltrap en verzorgde afwerking met een egaline gietvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. Een set eigen meubels, wat leuke woonaccessoires en jouw favoriete gezelschap maakt het plaatje compleet!

Een open verbinding brengt je naar de keuken. Hier staat een keurig keukenblok in L-opstelling, welke lekker veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is reeds voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een koelkast. Indien gewenst is het geheel eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gevelbrede dakkapel met kunststofkozijnen en dubbelglas, en een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is in het verleden zowel logeer- als kinderkamer geweest. Diverse mogelijkheden voor deze ruimte dus!

De badkamer is, met zijn gietvloer, dubbele wastafelmeubel met waskommen, zwevend toilet en douchecabine, helemaal compleet. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

De overloop is ruim en biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra werkhoek. De vlizotrap verleent toegang tot de ruime bergzolder, die deels op stahoogte is. Het plaatsen van een vaste trap behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden. Het dak is reeds volledig geïsoleerd.

Tuin
De knusse stadstuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuin-/loungeset. De tuin is te bereiken via de tuin van de buren, hier heb je recht van overpad en vervolgens via je eigen poort toegang tot de tuin.

Locatie
Ligging in een sfeervol en gezellig 18e eeuws straatje aan de rand van de wijk Sint Anna en tegen het centrum van Tilburg aan. Op loopafstand vind je alle denkbare voorzieningen die het centrum biedt, gezellige eetcafé´s, uitgaansgelegenheden, alle mogelijke winkels, theater, scholen. Het ontbreekt je hier aan niets en zeker niet aan gezelligheid met alle evenementen die door het hele jaar heen in het bruisende centrum worden georganiseerd.

De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg. Sint Anna is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen. De woningen zijn over het algemeen knus en je vindt hier vooral starters die hun geluk op de woningmarkt beproeven. Rondom het Kromhoutpark zijn er enkele appartementen waardoor oudere hier ook een fijne woonomgeving vinden.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals 'De Zuidwester' in Korvel en OBS de Vuurvogel zijn centraal inde wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo aan het Onze Lieve Vrouwenplein op 5 minuten loopafstand, ook vind je hier diverse eetgelegenheden en winkels.. De AH XL en de Ekoplaza zijn op 5 minuten fietsen.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten, waaronder de Roggestraat, dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning van € 60,- per jaar. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (6,1 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Ziezo Makelaardij

Bel 0137853787

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.